这些州已经降低了财产税，更多州也在尝试这样做

主要要点

• 蒙大拿州和北达科他州已降低了本州的财产税，这些州的房价飙升导致财产税不断上升。
• 其他几个州，包括佛罗里达州、俄亥俄州和堪萨斯州，也在考虑减少或取消基于房产价值的税收。
• 一些州还在试图弥补因财产税征收减少而失去的资金，这些资金通常用于支付学校和其他基本公共服务。

蒙大拿州和北达科他州的房主即将看到他们的财产税下降。而随着旨在降低——甚至取消——主要居所州财产税的政治运动逐渐升温，他们可能并不孤单。

自2019年以来，财产税在全国范围内已增加了30%，因为疫情后房价飙升，使一些房主更难负担居住成本。为了应对这一趋势，至少有七个州的立法者或纳税人团体正在推动减少永久居民的财产税的提案。

为什么这对你很重要

财产税的上升会影响家庭预算和住房负担能力，尤其是在房价上涨速度快于收入时，迫使一些房主每年支付更多，以维持居住。财产税政策的变化可以影响房价、租赁需求和地方政府财政，从而影响房地产回报、学校资金和市政债券的稳定性。

去年，蒙大拿州通过立法，将在2025年税务年度大幅降低房主主要居所的税收，而北达科他州也批准了2025年的税收改革以降低财产税。

现在，佛罗里达州的选民可能很快就有机会改革财产税，因为今年早些时候该州立法机构的一项提案已取得进展。其他几个州也在制定类似计划。

自疫情以来，房价在全国范围内上涨了55%。由于财产税是根据房屋价值确定的，许多美国房主的税单也出现了显著增长。

降低财产税将使这些州的房屋拥有成本降低，但这些提案也引发了关于依赖税收收入的地方政府是否会在预算中受到影响的争论。降低财产税还可能推高房价，这对房主来说是好事，但可能会让首次购房者更难进入市场。

以下是一些已成功或正在推动降低财产税的州：

蒙大拿州

这里的新财产税法将在2025年税务年度为80%的住宅物业所有者提供税收减免，平均减免金额为500美元，另有10%的房主不会看到任何税收增加，州长格雷格·吉安福尔特表示。

该计划不仅为主要居所（定义为房主的主要住所）提供税收减免，还将为长期租住在主要居所的租户提供税收减免。然而，度假屋和其他非主要居所的所有者预计将面临从2024年至2026年68%的税收增加，州税务部门估算。

北达科他州

在州长凯莉·阿姆斯特朗在2025年州长演讲中呼吁减免财产税后，立法机构也采取行动，将主要居所的财产税抵免从500美元扩大到1600美元。这一收入将由州的遗产基金弥补，该基金通过对州大量石油生产收入征税而资本化。

“房主将立即看到显著的影响，”阿姆斯特朗说。“这将使大部分主要居所的财产税在未来十年内接近零。”

俄亥俄州

去年底，俄亥俄州通过立法，将财产税的增长限制在通胀率内。然而，一些俄亥俄州居民希望进一步减税，一场公民运动正在收集必要的40万签名，计划在2026年投票表决。

佛罗里达州

去年底，州长罗恩·德桑蒂斯支持取消阳光州的主要居所财产税。

目前，立法机构正在讨论一项提案，计划在未来十年内每年将主要居所的免税额增加10万美元，最终完全取消主要居所的财产税。不过，用于支付学校的财产税仍将继续。该提案需要60%的选民批准。

该提案可能会对佛罗里达的购房者造成影响——Realtor.com的一项研究显示，取消财产税可能会使房价上涨最多9%。

宾夕法尼亚州

由于财产税常用于资助学校和其他基本地方服务，一些人认为应在减税的同时采取措施弥补税收收入。

但宾夕法尼亚州众议员拉斯·戴蒙德采取了不同的立场，支持一项将取消财产税列入州内投票的立法。戴蒙德认为，财产税侵犯了个人自由，应予以废除，他的提案将给予州立法机构五年时间，研究如何替代这部分资金。

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“这个问题完全是次要的，关键在于通过废除真实财产税来保障我们的真正自由，”戴蒙德在一篇博客中写道。“其余的只是数学问题，你可以交给你的仆人——宾夕法尼亚州议会——去解决。”

堪萨斯州

堪萨斯州的一项提案将设立一个新基金，旨在推动财产税的减免。该法案将废除一些州销售税豁免，以为该基金提供收入来源，一旦基金规模足够大，就用来降低或废除财产税。目前，该提案尚未在堪萨斯州立法机构获得推进。

伊利诺伊州

该州的立法者提出了一项法案，若房主在房屋居住满30年或更长时间，将免除其财产税。

其他改革措施

其他一些州也在考虑取消财产税。密苏里州的立法未能推动一项2025年的法案，该法案计划将用销售税替代财产税的方案列入投票。印第安纳州和俄克拉荷马州的立法机构也尚未推进相关财产税法案。

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