购买双宽房的真实成本：为什么聪明的投资者会选择离开

在通过房地产积累财富方面，大多数人忽视了一个关键的区别——而这正让他们损失了数千美元。关于移动房屋，尤其是双宽房的讨论，通常集中在价格实惠上，而非实际的投资回报。但事实是：购买双宽房本质上是一种侵蚀财富的决定，而非积累财富的行为。

没有人谈论的折旧陷阱

直截了当说：移动房屋不保值。你一旦购买，就获得了一项设计为贬值的资产。正如金融专家戴夫·拉姆齐直言：“当你把钱投在价值下降的东西上时，你会变得更穷。”

双宽房可能看起来是中低收入买家的一个便捷入门点。陷阱在于：以为这第一步向上攀升实际上会让你在财务上前进。事实并非如此。数学是无情的——你的每月还款都在偿还一项每月都在贬值的资产。你实际上是在为一件每年都在变得更值更少的东西买单。

你不是在买房地产——你在租土地

双宽房的隐藏缺陷在于：结构本身不是真正的房地产；只有下面的土地才算。当你购买双宽房时，通常你并不拥有它所坐落的土地。这一点非常重要。

土地——拉姆齐称之为“那块土地”——可能会随着时间升值，尤其是在靠近大都市的热门地区。但这里容易让人混淆：土地的适度升值并不能抵消移动房屋本身的严重贬值。这只是一种利润的错觉。土地的升值只是掩盖了结构本身价值的严重下降。

为什么租房成为理性选择

逆向思维的智慧在于：租房在财务上优于购买双宽房。租房时，你用每月的租金换取住所，而不会因为资产贬值而不断亏损。你的租金仅仅是支付居住成本，至此为止。你没有在交易中失去财富。

与拥有移动房屋相比：你每月支付，却看着你的主要资产在市场价值中崩塌。你付出，亏损，同时进行。租房者保持了他们的财务状况；而移动房屋买家则在侵蚀它。

没有人愿意听的投资框架

如果你在寻找真正的财富积累，你需要的是升值或至少保持价值的资产。双宽房都未能满足这两个条件。传统的房地产、在升值市场中的房地产投资信托（REITs），甚至是推迟购买直到你能负担得起真正升值资产——这些都是数学上更优的选择。

美国梦不应变成财务侵蚀的噩梦。有时候，“实惠”的选择实际上是你做过的最昂贵的决定。