机构投资者实际上在单一家庭住房购买中占据多大主导地位？远没有人们想象的那么多。

事情是这样的——大型机构玩家虽然频频登上头条，但它们实际上只是沧海一粟。当你看实际数字时，它们只占市场的一小部分。那么，如果你对它们实施全面禁令会怎样？它们通常会购买的房屋并不会从市场上消失。相反，规模较小的投资者会介入，填补这个空白。你并没有消除需求；你只是用另一类买家取代了原有的买家。

真正的问题不是我们是否应该禁止机构投资者。而是限制某一类买家是否真的能解决住房负担能力危机——还是说我们只是在重新安排谁在买房，而根本问题依然存在。