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为什么用房屋借贷进行投资是一场风险游戏

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不断上涨的房地产价值使许多房主倾向于通过 HELOCs (房屋净值信贷额度) 来提取他们的资产以资助其他投资。但个人理财专家戴夫·拉姆齐对此有一个直白的看法:这是个糟糕的主意。

这就是为什么这个策略适得其反:

你的家成为了赌注 — 你实际上把你的主要居所置于风险之中。如果你的投资崩溃或现金流枯竭,止赎不是理论上的。它是一个真实的结果。

浮动利率是杀手 — 你可能今天锁定了7%的利率,但利率会调整。突然间你要支付9-10%,而那个“聪明的投资”现在的成本远超你计算的。

你只是在转移债务 — 移动资金并不能消除问题;反而会放大它。拉姆齐的哲学:要摆脱债务,而不是对其进行创意处理。

生活方式膨胀是真实的 — 当信用额度在那里时,你借的钱超过了计划。哎呀,现在你欠$100K 而不是50K美元。

应急基金被忽视 — 许多人使用房屋净值信贷额度(HELOC)作为备用计划,而不是建立实际的储蓄。然后,当紧急情况发生时,你在危机中承担更多的浮动利率债务。

拉姆齐的底线:通过纪律和储蓄来积累财富,而不是金融工程。你的家是你的庇护所,而不是你的取款机。

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