# 代币化 101:为什么资产正在数字化



代币化将现实世界的资产转换为基于区块链的数字单位——基本上将您的艺术品、房地产或投票权转化为可交易的代币。

**它是如何实际工作的:**
- 可替代代币 ( 像比特币) 是可以互换的——价值相同,可以自由交换
- 非同质化代币 (NFTs) 是独一无二的——每一个代表不同的资产价值
- 实用代币解锁特定网络访问(费用、服务)
- 治理代币 = 区块链项目的投票权

**为什么人们关心:**
通常,购买房地产需要几个月的时间,并且成本高昂。代币化消除了中介——您可以在几天内购买代表房产所有权的代币,费用更低。突然间,$1k 投资者能够接触到以前需要$100k 最低投资额的资产。流动性激增。

**问题在于:** 全球监管是一团糟。新加坡合法的事情在美国可能是非法的。各国政府仍在摸索这方面的规定,这给跨境交易带来了摩擦。

**底线:** 代币化使资产所有权民主化。无论是分割的房地产、艺术收藏品,还是质押治理代币,进入的门槛都降低了。不过,仍然存在风险——在采取任何行动之前请自行研究 (DYOR)。
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