什么是资产？初学者的财富建设指南

提到“资产”这个词，大多数人会想到房地产或股票。但事实是——资产实际上是任何可以转换为现金或产生收入的有价值的东西。你祖母的房子？资产。你作为开发者的技能？资产。甚至是你投资组合中积满灰尘的域名。

这为什么重要？因为理解什么算作资产是财务规划的基础。无论你是在经营一家初创公司还是管理个人财富，资产都是赚钱潜力所在。

你应该知道的4种主要资产类型

实物资产 — 有形资产。土地、建筑物、设备、机械。这些资产不动(，实际上对于房地产)来说，意味着它们是稳定的，但流动性较差。一家工厂的价值是200万美元，但你无法在一夜之间将其变现。

金融资产 — 股票、债券、银行存款。这些变动迅速。你可以在几秒钟内卖出一只股票。好处？流动性强。坏处？波动性大。

知识资产 — 专利、商标、版权、品牌名称。这些是无形的，但可能价值数十亿美元。想想耐克的勾号或可口可乐的配方。

流动资产与非流动资产 — 基本上，“你能在一年内将其转化为现金吗？” 如果能，那就是流动资产(现金、应收账款)。如果不能，那就是非流动资产(土地、重型设备)。这个划分对于现金流分析很重要。

如何真正评估资产的价值？

三种主要方法：

1. 市场方法 — 当前的市场价是多少？如果类似的建筑上个月以$500K 的价格出售，那么你的房产可能价值大约这个价格。

2. 成本法 — 建造/购买的成本减去折旧是多少？新机器的成本为100千美元，每年损失10%的价值。

3. 收入法 — 它将产生什么未来现金流？一处每月收入$2K的出租物业比同一栋每月收入$500的建筑更有价值。

像专业人士一样管理资产

拥有资产是一回事。管理资产才是关键。

• 投资前规划 — 不要随便把钱扔到某个项目上。它会增长吗？风险是什么？
• 维护它们 — 一台$500K 经常故障的机器是毫无价值的
• 追踪他们 — 你会惊讶于有多少小企业主不知道他们的确切资产库存
• MitiGate风险 — 多元化。不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里
• 战略性升级 — 一个$5K 软件更新，每年节省$50K ？这就是投资回报率（ROI）

为什么资产对财务分析很重要

当银行评估您的贷款申请时，他们正在分析您的资产。您能偿还债务吗？资产证明了这一点。当投资者评估一家公司时，他们关注资产质量和效率。一家拥有$1M 资产的公司与一家拥有$10M 资产的公司是不同的——一家效率高，另一家则臃肿。

底线：资产是你的财务基础。了解你拥有的资产、它的价值以及如何有效地部署这些资产，这使得那些能够积累财富的人与那些只是赚取收入的人之间有所区别。今天就开始对你的资产进行分类——你可能拥有的比你想象的还要多。