黑石以140億日元收購了來自城市發展有限公司的優質大阪酒店——這才是真正的套利

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城市發展剛剛完成了一項重要的日本交易:將256間客房的別致酒店大阪心齋橋出售給黑石房地產基金,價格爲140億日元 (~1.17億美元) — 基本上在短短2年多的時間裏實現了65%的可觀收益。

數學?CDL支付了85億日元(大約每個房間鑰匙$33.2M),當他們在2023年8月收購時,正值日本重新開放邊界,旅遊需求強勁回升。快進到現在,酒店業的浪潮已經漲到足以讓這次退出變得非常成功。

爲什麼這很重要:

  • 黑石在日本休閒領域加大投資——視其爲一個高信念的投資
  • CDL的資本回收策略正在蓬勃發展:今年迄今爲止已籤約處置金額爲$1.8B (南海灘,陽光谷多戶住宅項目也在其中)
  • 房地產基金正在轉向亞洲一線市場的優質資產
  • 交易將在2025年12月結束

要點?聰明的資本時機。CDL抓住了日本旅遊的復蘇,然後在機構資金對該行業認真對待時退出。經典的操作手冊。

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