Tại sao vốn chủ sở hữu nhà của bạn có thể là một quả bom tài chính

HELOC (dòng tín dụng từ vốn chủ sở hữu) đang được quảng bá như một giải pháp tiền mặt nhanh chóng, nhưng chuyên gia tài chính cá nhân Dave Ramsey không đồng ý—ông ấy thực sự gọi nó là “ngu ngốc.”

Đây là vấn đề: bạn về cơ bản đang sử dụng ngôi nhà của mình như một chip poker. Không có khả năng trả nợ? Chào mừng đến với thành phố tịch thu.

Sáu dấu hiệu cảnh báo chính:

Cơn ác mộng thế chấp — Ngôi nhà của bạn đang bị đe dọa. Thị trường sụp đổ, khoản đầu tư lao dốc, thu nhập giảm — bạn có thể mất đi tài sản lớn nhất của mình.

Yếu tố nhân đôi căng thẳng — Các giao dịch tài chính phức tạp = những vấn đề phức tạp. Thế nếu tài sản mà bạn đầu tư giảm giá mạnh? Giờ bạn mắc kẹt với việc nợ tiền cho một cú cược thất bại.

Lãi suất biến động quay trở lại — Khóa ở mức 5%? Lãi suất nhảy lên 8%? Bạn đang mất tiền vào lãi suất mà bạn không tính toán trước.

Trò chơi nợ — Chuyển nợ xung quanh ≠ giải quyết nó. Quan điểm của Ramsey: điều này chỉ cảm thấy có hiệu quả trong khi giữ bạn mắc kẹt trong vòng xoáy nợ.

Ôi, vay mượn quá nhiều — Tiếp cận dễ dàng với tiền mặt = tiêu xài dễ dàng. Đột nhiên bạn nợ nhiều hơn dự kiến.

Giết chết chiến lược quỹ khẩn cấp của bạn — Sử dụng HELOC như một mạng lưới an toàn là điều ngược lại. Một cuộc khủng hoảng + lãi suất biến động = thảm họa tài chính đang chờ xảy ra.

Quan điểm của Ramsey: hoàn toàn bỏ qua nó. Xây dựng tiết kiệm thực sự thay vì đánh bạc với tài sản của ngôi nhà bạn. Tương lai của bạn sẽ cảm ơn bạn.