Це платна прес-реліз. Зв’яжіться безпосередньо з дистриб’ютором прес-релізу з будь-якими запитами.

Land & Buildings видає лист із детальним поясненням, чому потрібні зміни у First Industrial Realty Trust

Business Wire

Пт, 27 лютого 2026 о 3:00 ранку GMT+9 6 хв читання

У цій статті:

FR

+0.50%

Рада директорів неодноразово відмовлялася співпрацювати з акціонерами

Компанія послідовно не досягає свого потенціалу, постійно торгується з дисконтом до NAV і до найближчих конкурентів

Закликає раду негайно вжити заходів для максимізації вартості для всіх акціонерів

Оголошує про номінацію засновника Land & Buildings та CIO як кандидата до ради директорів на збори 2026 року

СТАМФОРД, Коннектикут, 26 лютого 2026–(BUSINESS WIRE)–Сьогодні Land & Buildings Investment Management, LLC (разом із своїми афілійованими особами, “Land & Buildings,” “L&B,” “ми” або “нас”), акціонер First Industrial Realty Trust (NYSE: FR) (“First Industrial,” “FR” або “Компанія”), надіслав лист акціонерам із описом ізольованої культури в раді директорів компанії та причин, чому потрібні суттєві зміни.

Повний текст листа наведено нижче:

Шановні колеги-акціонери First Industrial,

Наші контакти з First Industrial з моменту нашої публічної презентації на початку грудня 2025 року виявили ізольовану культуру в раді директорів, орієнтовану на збереження статусу-кво, а не на максимізацію вартості для акціонерів. На кожному кроці ми бачимо, що цей рада директорів (далі — “Рада”), очолювана головою Мэттом Домінскі, обирає захищати існуючий стан будь-якою ціною. Згідно з нашим розумінням, рада має намір номінувати двох директорів із понад 15-річним стажем, залишила вакантне місце після смерті одного з директорів майже рік тому і відмовилася співпрацювати з нами щодо додавання директорів, яких поважають інвестиційна спільнота.

FR торгується з приблизним капіталізаційним коефіцієнтом у середньому 6%, тоді як найближчі конкуренти, Prologis (NYSE: PLD) та EastGroup (NYSE: EGP), торгуються з показниками у низьких 5%, що дає різницю у понад 100 базисних пунктів.1 Наш оцінений NAV залишається на рівні $73 за акцію, що, за деталями нашої презентації грудня 2025 року, дає додатковий потенціал зростання приблизно на 20% від поточної ціни акцій.

**Керівництво не забезпечує цінності для акціонерів

**Результати під керівництвом цього ради викликають глибоке розчарування. Дії керівництва FR і ради директорів призвели до того, що акції торгуються з постійним дисконтом до NAV і значним дисконтом до найближчих конкурентів.

Таблиця нижче порівнює загальну дохідність для акціонерів FR із показниками компаній, які рада обрав для бенчмарку управлінських виплат:

За останні чотири роки FR недопрацювала порівняно з групою бенчмарку на 17%, а за три роки — на 4%. Це суттєвий недолік у порівнянні з обраною радою групою. Однак керівництво продовжує отримувати компенсацію на рівні з групою за незадовільні результати. Це не проблема портфеля: зростання NOI та FFO у тих самих магазинах у FR було порівнянним із Prologis і EastGroup. Нам очевидно, що недосягнення результатів FR — це проблема управління та комунікації.

Продовження історії  

Ми твердо віримо, що рада, яка контролювала такий рівень недосягнень, не має права чинити опір оновленню. Шокуюче, але за останні п’ять років до ради не було додано жодного директора. Якщо існуюча рада не могла стабільно забезпечити кращі результати протягом 1, 2, 3, 4 і 5 років, чому акціонери повинні довіряти їм у реалізації потенційного зростання NAV приблизно на 20% і зменшенні дисконту до найближчих конкурентів у майбутньому?

**Кроки для створення вартості

**Ми закликаємо раду негайно вжити таких заходів:

Публічно зобов’язатися розробити план зменшення дисконту до NAV із визначеними етапами та термінами.

Розпочати програму продажу активів на суму від $500 млн до $1 млрд із поверненням отриманих коштів акціонерам.

Запланувати день для інвесторів із оглядом об’єктів нерухомості протягом 90 днів.

Авторизувати формальне дослідження стратегічних альтернатив, якщо дисконту не зменшиться протягом шести місяців.

Негайно оновити раду: Містер Домінскі та Містер Хакетт не повинні балотуватися знову, а їхні місця, а також вакантне місце після смерті Містера Рауа, мають бути заповнені директорами з досвідом у капіталовкладеннях і створенні вартості REIT.

Конструктивне співробітництво вимагає готового партнера, і до сьогодні ми не знайшли такого у FR. Наші переваги — працювати разом із FR для досягнення цінності для всіх акціонерів. Однак, враховуючи історію FR, ми вважаємо за потрібне зберігати всі можливі варіанти для себе як акціонерів — саме тому Land & Buildings номінувала мене, Джонатана Літта, як кандидата до ради директорів на зборах акціонерів компанії 2026 року.

З повагою,
Джонатан Літт
Land & Buildings Investment Management, LLC

ПЕВНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ БЛОК ПРО УЧАСНИКІВ

Land & Buildings має намір подати попередню проксі-інструкцію та універсальну проксі-карту до SEC для збору голосів за обрання свого кандидата на зборах акціонерів First Industrial 2026 року.

LAND & BUILDINGS НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендує всім акціонерам компанії ознайомитися з проксі-інструкцією та іншими проксі-матеріалами, що з’являться, оскільки вони міститимуть важливу інформацію. Такі матеріали будуть доступні безкоштовно на сайті SEC за адресою HTTP://WWW.SEC.GOV. Крім того, учасники цієї проксі-кампанії нададуть копії проксі-інструкцій безкоштовно, коли вони стануть доступні, за запитом. Запити на копії слід направляти до проксі-агента учасників.

Учасниками проксі-кампанії, ймовірно, будуть Land & Buildings Capital Growth Fund, LP (“L&B Capital”), L&B GP LP (“L&B GP”), L&B GP LLC, L&B Opportunity Fund, LLC (“L&B Opportunity”), Camelot LLC (“Camelot”), Land & Buildings Investment Management, LLC (“L&B Management”) і Джонатан Літт.

На дату цього повідомлення L&B Capital безпосередньо володіє 121 543 акціями звичайних акцій компанії номіналом $0,01 за акцію (“Звичайні акції”). L&B GP, як генеральний партнер L&B Capital, може вважатися бенефіціарним власником 121 543 акцій Звичайних акцій, якими володіє L&B Capital. L&B GP LLC, як генеральний партнер L&B GP, може вважатися бенефіціарним власником тих самих 121 543 акцій. На цю дату L&B Opportunity безпосередньо володіє 42 501 акцією Звичайних акцій. Також на цю дату Camelot безпосередньо володіє 3 202 акціями. Крім того, 734 629 акцій Звичайних акцій зберігається в певному рахунку, керованому L&B Management (“Керований рахунок”). L&B Management, як інвестиційний менеджер для кожного з L&B Capital, L&B Opportunity і Camelot, а також як інвестиційний радник для Керованого рахунка, може вважатися бенефіціарним власником 901 875 акцій Звичайних акцій, безпосередньо належних L&B Capital, L&B Opportunity і Camelot і збережених у Керованому рахунку. Містер Літт, як керуючий партнер L&B Management, може вважатися бенефіціарним власником 901 875 акцій Звичайних акцій, безпосередньо належних L&B Capital, L&B Opportunity і Camelot і збережених у Керованому рахунку.

Переглянути оригінал на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20260226916778/en/

Контакти

**Медіа Контакт

**Longacre Square Partners
[email protected]

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації