Особняк у Ноттінг-Хілл: приголомшлива покупка Кулєчова на тлі кризи на ринку нерухомості

На початку лютого екосистема криптовалют зазнала несподіваний рух на ринку розкішної нерухомості Лондона. Стані Кулечов, засновник платформи DeFi Aave, придбав п’ятиповерховий вілла-манор у престижній зоні Ноттінг-Хілл за 22 мільйони фунтів стерлінгів. Ця угода, завершена у листопаді 2025 року згідно з даними BlockBeats, була особливо помітною через те, що вона відбулася в умовах, коли сектор преміум-нерухомості зазнає безпрецедентного тиску.

Засновник Aave реалізує свою інвестицію в нерухомість

Деталі операції свідчать про розумну переговорну стратегію. В кінцевому підсумку вілла була придбана приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів дешевше за початкову ціну, що демонструє здатність до переговорів у все більш відкритому для пропозицій ринку. Об’єкт пропонує панорамний вид на Ноттінг-Хілл і є типовим прикладом інвестицій, характерних для надвисокого капіталу в британській столиці. Варто зазначити, що Кулечов не робив публічних заяв щодо цієї покупки, дозволяючи ринку говорити за себе через цифри.

Податковий тиск і крах ринку преміум-нерухомості

Що робить цю покупку особливо важливою, — це економічний контекст. Ринок розкішних житлових об’єктів у Лондоні переживає значний напружений період. Податкові політики уряду Лейбористської партії Великої Британії, зокрема підвищення гербового збору та скасування податкових пільг для іноземних резидентів із надзвичайною власністю, спричинили безпрецедентне звуження ринку.

Аналітики прогнозують, що до грудня 2025 року обсяг угод із нерухомістю вартістю понад 5 мільйонів фунтів знизиться приблизно на 40% у порівнянні з попереднім роком. У цьому різко депресивному ринковому сценарії покупка Кулечова виступає як нетипова подія, рух, що кидає виклик загальній тенденції відтоку іноземних інвестицій із лондонського сектору розкішної нерухомості.