Купівля багатомільйонного особняка засновника Aave виділяється на тлі спаду розкоші в Лондоні

Ринок надрозкішної нерухомості Лондона зазнає значних труднощів. За останніми даними, підвищення гербового збору урядом Великої Британії та скасування податкових стимулів для іноземних резидентів із надвисоким рівнем доходу створили складний інвестиційний клімат. Аналітики ринку очікують, що обсяг угод із нерухомістю вартістю понад 5 мільйонів фунтів знизиться приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком до грудня 2025 року, що свідчить про суттєве скорочення сектору розкішного житла.

На тлі цього приглушеного ринкового фону привернула увагу одна з рідкісних контрінвестиційних стратегій: Стані Кулечов, засновник платформи DeFi Aave, придбав престижний п’ятиповерховий особняк у стилі вікторіанської епохи в ексклюзивному районі Ноттінг-Хілл у Лондоні. Операція з купівлі була завершена приблизно за 22 мільйони фунтів — що приблизно на 2 мільйони менше за початкову ціну — і є однією з найбільших угод у сегменті розкішної нерухомості, укладених у Лондоні за останні місяці.

Відважний крок у сфері нерухомості в умовах спаду

Ця покупка особняка виділяється саме тим, що вона йде всупереч поточним настроям ринку. У той час як інституційні інвестори та міжнародні покупці відступають із сегменту преміум-нерухомості Лондона, рішення Кулечова придбати таку високу цінність нерухомості свідчить про впевненість у довгостроковому зростанні активів. Повідомляється, що п’ятиповерховий особняк у вікторіанському стилі пропонує панорамний вид на Ноттінг-Хілл — історично престижне місце серед заможних мешканців і інвесторів.

Тимчасові рамки цієї угоди — завершена у листопаді минулого року — додатково підкреслюють її важливість. У період, коли активність на ринку розкішної нерухомості різко скоротилася, ця покупка є рідкісним прикладом значних капіталовкладень у преміум-сектор Лондона. Ціна покупки, хоча й велика, відображає тиск зниження вартості, що впливає на оцінки у всьому секторі.

Вплив високопрофільних покупок особняків на ринок

Кулечов утримується від коментарів щодо цієї покупки, не висловлюючи публічно свою мотивацію. Однак придбання особняка має ширше значення для ринкових настроїв. Коли видатні фігури з крипто- та технологічного секторів здійснюють великі інвестиції у нерухомість під час ринкових спадів, такі кроки можуть впливати на сприйняття інвесторів і потенційно сигналізувати про впевненість у майбутньому відновленні ринку.

Ця покупка ілюструє, що навіть у періоди консолідації ринку окремі високовартісні угоди продовжують відбуватися. Виняткова покупка в умовах загального виклику для сегменту розкішної нерухомості підкреслює постійний інтерес до престижних лондонських об’єктів, особливо тих, що мають унікальну історичну архітектуру та розташовані у престижних районах, таких як Ноттінг-Хілл.