Придбання особняка в Ноттінг-Хілл засновником Aave відображає стійкість на ринку розкоші Лондона

Стані Кулечов, творець децентралізованої платформи Aave, здивував лондонський ринок розкішної нерухомості, придбавши житло в Ноттінг-Хілл за 22 мільйони фунтів стерлінгів. Ця операція свідчить про наполегливість деяких гравців крипто-сектору на британському ринку, навіть у складних економічних умовах для ринку дорогої нерухомості.

Операція на 22 мільйони фунтів під час кризи на ринку нерухомості

Котедж, який був придбаний, — це будівля у вікторіанському стилі з п’ятьма поверхами, розташована у престижному районі Ноттінг-Хілл, і є однією з найзначущих операцій на ринку преміум-житла Лондона за останні місяці. За даними BlockBeats, операція була завершена у листопаді 2025 року, з кінцевою ціною приблизно на 2 мільйони фунтів нижчою за початкову ціну, встановлену посередниками.

Власність пропонує широкі оглядові перспективи на район, що є характерною рисою лондонського району. Незважаючи на масштабність цієї транзакції у Ноттінг-Хілл, Кулечов зберіг стриманість щодо деталей своєї інвестиції в нерухомість.

Податковий тиск і нові політики обмежують обсяг операцій

Контекст, у якому відбулася ця покупка, є особливо важливим. Ринок преміум-нерухомості у Лондоні переживає період ослаблення, викликаний двома ключовими факторами: збільшенням податкового навантаження на передачу майна урядом лейбористів і скасуванням податкових пільг, які раніше мали іноземні інвестори з надвисоким капіталом.

Ці податкові зміни глибоко вплинули на поведінку учасників ринку. За прогнозами, обсяг угод щодо нерухомості вартістю понад 5 мільйонів фунтів очікувався зменшитися приблизно на 40% порівняно з попереднім роком до кінця 2025 року. У цьому контексті рішення Кулечова інвестувати у нерухомість такої категорії у Ноттінг-Хілл є винятковим випадком, що підкреслює здатність деяких гравців крипто-екосистеми зберігати купівельну спроможність навіть у умовах загального економічного сповільнення.