Білл Гейтс продає будинки, які є частиною його $132 мільйонного комплексу Xanadu 2.0 — це повернення до його попередніх поглядів на зменшення розмірів.

Білл Гейтс тихо зменшує свій вплив навколо знаменитого комплексу Xanadu 2.0 вартістю 132 мільйони доларів поблизу Сіетла.

Рекомендоване відео

Співзасновник Microsoft виставив на продаж нерухомість за 4,8 мільйона доларів «розташовану на одному з найжаданіших схилів Медіни», згідно з оголошенням — будинок з чотирма спальнями та трьома ваннами, який він купив за 1 мільйон доларів у 1995 році, показують дані нерухомості, переглянуті Fortune.

Це відхід від того, що Гейтс казав приблизно рік тому: що він не планує зменшувати свої володіння.

«Мій будинок у Сіетлі, я визнаю, величезний. Мої сестри зменшили свої. Я ні. Мені подобаються мої будинки», — сказав він у 2025 році Times. «Мої діти люблять повертатися — це розкіш. Я не готую, не заправляю ліжко сам, але мені байдуже, якщо його ніхто не зробив — я б і не помітив».

Будинок, виставлений на продаж, розташований поруч із його основним маєтком Xanadu 2.0 площею 66 000 квадратних футів на березі озера, який востаннє оцінили у 2025 році на 132 мільйони доларів, показують дані нерухомості. Менший суміжний об’єкт, який Гейтс щойно виставив, — це будинок площею 2800 квадратних футів, придбаний через ТОВ на ім’я Гейтса незабаром після його шлюбу з Меліндою Френч Гейт у 1994 році.

Вони розлучилися у 2021 році, і Френч Гейт нещодавно висловила жалю щодо їхнього шлюбу, натякаючи, що участь Гейтса у справі з померлим сексуальним злочинцем Джеффрі Епштейном була принаймні одним із факторів розпаду їхнього шлюбу. Цього тижня Френч Гейт повідомила NPR, що Гейтс та інші, згадані у файлах Епштейна, мають відповісти на звинувачення.

«Які б питання там не залишилися … для цих людей, і навіть для мого колишнього чоловіка, вони мають відповісти за ці речі, а не я», — сказала вона NPR. «І я дуже рада бути подалі від усього цього бруду, що там було».

Оголошення показує, скільки з ексклюзивного схилового району Гейтс придбав за останні три десятиліття в Медіні, включаючи головне житло Xanadu 2.0, оточене лісовими землями, а також кілька менших будинків і ділянок, що забезпечують приватність уздовж озера Вірджинія.

Гейтс купив землю під Xanadu у 1988 році всього за 2 мільйони доларів — потім витратив близько 63 мільйонів доларів на цю нерухомість, яка має 24 ванни, але дивно лише сім спалень.

Мелінда Гейтс у 2008 році розповіла Fortune, що ця нерухомість, на яку пішло цілих сім років на завершення, стала «мрією холостяка і кошмаром нареченої». Вона включає кілька гаражів, кімнату для батуту, внутрішній басейн, театр з машиною для попкорну та безліч програмного забезпечення і високотехнологічних дисплеїв. Френч Гейт навіть розглядала можливість не переїжджати (оскільки проект був у процесі на початку їхнього шлюбу).

Навіть після продажу у 2024 році ще однієї сусідньої нерухомості в Медіні, яка спочатку була виставлена майже за 4,9 мільйона доларів, він залишається одним із найвпливовіших приватних власників нерухомості в цій зоні.

Реєстрова імперія нерухомості далеко за межами Сіетла

Група будинків Гейтса в Медіні — лише один елемент розгалуженого портфоліо нерухомості та земель, яке простягається далеко за межі Вашингтона.

Публічні документи та підрахунки галузі нерухомості показують, що структури, пов’язані з Гейтсом, зараз контролюють приблизно 275 000 акрів у щонайменше 17 штатах, що робить його одним із найбільших приватних власників сільськогосподарських земель у США. (Перше місце займає Стен Крёнке, мільярдер-власник найціннішого портфоліо спортивних клубів у світі, включаючи Лос-Анджелес Ремс і Лондонський Арсенал).

Але лише його сільськогосподарські володіння дають йому доступ до всього — від кукурудзяних і соєвих полів у Середньому Заході до картопляних господарств у Тихоокеанському Північному Заході, зазвичай керованих професіоналами через його інвестиційний фонд Cascade.

Звісно, Гейтс заявив, що він володіє «менше ніж 1/4000 сільськогосподарських земель у США», — сказав він під час сесії Reddit «запитай мене будь-що» у 2023 році. «Я інвестував у ці ферми, щоб зробити їх більш продуктивними і створити більше робочих місць. Тут немає жодної великої схеми — всі ці рішення приймає професійна інвестиційна команда».

Що стосується житлової нерухомості, то до її складу входять Xanadu 2.0 та суміжні будинки у Вашингтоні, розкішний маєток за 43 мільйони доларів на узбережжі океану в Дель Мар, Каліфорнія, кінний ранчо за 18 мільйонів доларів у Ранчо Санта Фе, гольф-курорт за 12,5 мільйонів доларів у Індіан Веллс і нерухомість у конярському краї за 38 мільйонів у Веллінгтоні, Флорида, серед інших. Загалом це майже 300 мільйонів доларів у житловій нерухомості, не враховуючи сільськогосподарські землі або комерційні проекти, пов’язані з його проектами у сфері чистої енергії.

З урахуванням цього, нове оголошення про продаж здається менш виходом із Медини, ніж скромним підрізанням кущів навколо Xanadu 2.0, але все ж заслуговує уваги, оскільки це актив, який він купив під час шлюбу з Френч Гейт. Нещодавно з’ясувалося, що Гейтс пожертвував 8 мільярдів доларів у Pivotal Philanthropies Френч Гейт у рамках їхнього розлучення.

**Приєднуйтесь до нас на Форчуні Workplace Innovation Summit **19–20 травня 2026 року в Атланті. Наступна ера інновацій у робочому середовищі вже тут — і старий сценарій переписується. На цьому ексклюзивному, енергійному заході зберуться найінноваційніші лідери світу, щоб дослідити, як штучний інтелект, людяність і стратегія знову змінюють майбутнє роботи. Реєструйтеся зараз.