Ринок нерухомості Саудівської Аравії зростає на фоні нових правил щодо іноземних інвестицій

Сектор нерухомості Саудівської Аравії зазнав значного зростання після рішення уряду лібералізувати регулювання власності на нерухомість. Акції провідних забудовників різко зросли, оскільки інвестори позитивно відреагували на розширення можливостей для іноземного капіталу на ринку нерухомості королівства.

Ринкова динаміка відображає сильний інвестиційний попит

Індекс управління та розвитку нерухомості Tadawul підскочив на 4,5%, причому всі 17 компаній, що входять до списку, зафіксували зростання у останніх торгах. Лідером зростання стала компанія Makkah Construction & Development, яка піднялася майже на 10%, тоді як Dar Al Arkan Real Estate також зазнала значних підвищень. Це загальне ралі сектору сприяло позитивній динаміці ширшого саудівського фондового ринку, що відзначає послідовні дні зростання і дає старт сильному початку року після найслабшої за десятиліття річної динаміки.

«Ринок явно голодний за каталізаторами зростання», — зазначив Фаді Арбід, засновник і головний інвестиційний директор Amwal Capital Partners. «Відкриття можливостей у сфері нерухомості, особливо в священних містах, створює значущий каталізатор для сектору.»

Зміна політики відкриває нові горизонти для іноземних інвесторів

Регулятори Саудівської Аравії нещодавно почали приймати заявки від іноземних громадян, які прагнуть інвестувати в внутрішню нерухомість. Оновлена структура тепер дозволяє іноземцям володіти житловими, комерційними, сільськогосподарськими та промисловими об’єктами у великих містах, таких як Ер-Ріяд, Джидда, Мекка та Медина — райони, де раніше право власності було обмежено переважно мусульманськими громадянами та підконтрольними Саудівській Аравії структурами.

Ця редакція політики є суттєвим відхиленням від попередніх обмежень і відповідає ширшій ініціативі королівства залучити міжнародний капітал. Саудівська Аравія вдосконалила свою систему власності на нерухомість, щоб залучити іноземних інвесторів, одночасно підтримуючи розширення інфраструктури, що є основою стратегії диверсифікації економіки країни поза нафтою.

Уряд також озвучив плани надати іноземним інвесторам ширший доступ до саудівського фондового ринку з лютого, що додатково підкреслює прагнення королівства відкрити свою фінансову екосистему для міжнародної участі.