Хто має право на стимул для власників житла: ваш посібник з федеральної допомоги у сфері житла

Якщо у вас є власний дім, у вас є значна можливість отримати федеральне фінансування, яке багато власників житла ігнорують. Хоча поширена надія на додаткові стимулюючі виплати згасла, власники житла мають доступ до суттєвої програми допомоги, розробленої спеціально для них. Фонд допомоги власникам житла (HAF), який був уповноважений через Закон про американський план порятунку, підписаний у березні 2021 року, виділив 10 мільярдів доларів саме для відповідних власників нерухомості, що стикаються з фінансовими труднощами.

На відміну від програм прямої виплати, які не вимагають дій з боку отримувачів, ця допомога для власників житла вимагає активної подачі заявки. Розуміння критеріїв відповідності та процесу подачі заявки є важливим для тих, хто має право на стимулюючу допомогу через цю федеральну ініціативу.

Розуміння вимог до відповідності HAF для власників житла

Щоб отримати фінансування стимулюючих виплат для власників житла через програму HAF, власники повинні відповідати певним критеріям, встановленим федеральними керівними принципами. Структура відповідності гарантує, що допомога досягне тих, хто справді переживає фінансові труднощі.

Вимоги до доходу є першим порогом кваліфікації. Власники повинні продемонструвати, що їхній сімейний дохід не перевищує 150% від медіанного доходу для їхнього регіону. Такий підхід, заснований на відсотках, забезпечує цільову допомогу для сімей із середнім доходом, враховуючи регіональні відмінності у вартості життя.

Документація про фінансові труднощі є основою для підтвердження відповідності. Власники повинні надати докази того, що вони переживають фінансові труднощі з 21 січня 2020 року. Допустима документація включає різні види труднощів, такі як значні витрати на медичне обслуговування або втрату роботи. Це вимога гарантує, що допомога досягне тих, хто має документально підтверджену потребу, а не тих, хто шукає загальну фінансову допомогу.

Параметри іпотеки встановлюють ще один важливий критерій. Залишкова заборгованість за іпотекою повинна залишатися нижчою за $548 250 станом на 2021 рік. Цей поріг застосовується по всій країні і гарантує, що програма зосереджена на основних житлових об’єктах, а не на інвестиційній нерухомості або дорогих об’єктах.

Для власників житла, які відповідають цим критеріям, кошти HAF можуть покривати кілька витрат, пов’язаних із житлом. Допустимі витрати включають регулярну допомогу з платежами за іпотеку, страхові внески власників житла, оплату комунальних послуг та інші визначені витрати на житло. Основна мета цієї федеральної допомоги — запобігти простроченню платежів за іпотекою, відключенню комунальних послуг, дефолту за іпотекою та процедурам виселення.

Закон передбачає механізм пріоритетності, який зобов’язує адміністраторів надавати перевагу власникам житла, які «пережили найбільші труднощі», забезпечуючи пріоритетне розгляд тих, хто має найсильніші виклики.

Кроки для подачі заявки: процес подання по штатах

Закон про американський план порятунку виділив ресурси HAF для окремих штатів для адміністрування та розподілу. Кожен штат отримує гарантований мінімальний розподіл у розмірі 50 мільйонів доларів, що забезпечує значні ресурси в кожній юрисдикції. Вашингтон, округ Колумбія та Пуерто-Рико також отримують мінімальні розподіли по 50 мільйонів доларів кожен.

Штатські агентства з житлових питань керують процесом подачі та затвердження заявки. Замість єдиної федеральної системи подачі заявок кожен штат розробив власні процедури та може мати додаткові вимоги до відповідності, адаптовані до регіональних умов. Такий децентралізований підхід дозволяє штатам враховувати місцеві ринкові умови та демографічні потреби.

Власники житла, які зацікавлені в цій допомозі, повинні знайти сайт свого штатського агентства з житлових питань. Ці офіційні ресурси містять детальну інформацію про конкретні вимоги до заявки, необхідні документи, процедури подання та терміни, що стосуються саме їхнього штату. Зазвичай процес подачі включає подання доказів власності, підтвердження доходу, документації про труднощі та інформації про іпотеку.

Оскільки кожен штат керує своєю програмою, конкретні терміни обробки та розподілу коштів варіюються залежно від місця. Деякі штати почали розподіляти кошти досить швидко після затвердження програми, інші потребували додаткового часу для адміністративної підготовки. Власники житла повинні перевірити поточний статус програми та дедлайни у своєму штатському агентстві, оскільки деякі штати можуть мати наближаючіся дати закінчення подачі нових заявок.

Чому це важливо для власників житла прямо зараз

З урахуванням поточного законодавчого ландшафту, програми прямої виплати від федерального уряду малоймовірні в найближчому майбутньому, тому ця допомога, орієнтована саме на власників житла, може бути найреалістичнішим джерелом прямого федерального фінансування для тих, хто має право на неї. На відміну від широких стимулюючих виплат, що охоплюють великі групи населення з мінімальними вимогами до кваліфікації, HAF є цілеспрямованою федеральною підтримкою для конкретної демографічної групи, яка стикається з документально підтвердженими труднощами.

Власники житла, які мають право на стимулюючу допомогу через HAF, повинні розглядати цю можливість як термінову. Кошти, хоча й значні, є обмеженими, і кожен штат керує своїм власним процесом розподілу. Раннє подання заявки з повною документацією щодо відповідності збільшує шанси на схвалення та своєчасне отримання допомоги.

Ця федеральна програма демонструє зміщення у напрямку цілеспрямованої допомоги, а не універсальних виплат, що відображає сучасні політичні пріоритети та бюджетні обмеження. Для власників житла, які відповідають вимогам, HAF є значущою федеральною підтримкою у керуванні витратами на житло та запобіганні фінансовій кризі, яка може перерости у серйозну нестабільність житла.