Від блокчейну до портфеля нерухомості: європейська тенденція багатих криптоінвесторів

Ринок цифрових активів давно вже перестав бути лише полем для спекуляцій. Все більше заможних інвесторів із значним блоковим майном стратегічно використовують свої криптовалюти для диверсифікації портфелів та інвестування у традиційні матеріальні активи, такі як європейська нерухомість. Це явище демонструє, як крипторинок наслідує усталені фінансові практики і водночас відкриває нові шляхи для збереження капіталу.

Заможні криптоінвестори шукають збереження капіталу у європейській нерухомості

Серед користувачів ліцензованої Литвою криптовалютної платформи Brighty виник захоплюючий тренд: сотні заможних приватних осіб використовують свої цифрові активи для придбання квартир у престижних європейських локаціях, таких як Великобританія, Франція, Мальта, Кіпр і Андорра. З моменту запуску сервісу у 2025 році — ініційованого Ніколаєм Денисенком, досвідченим інженером із фінтех-індустрії та колишнім співробітником Revolut — попит експоненційно зростав.

Зараз Brighty забезпечує понад 100 успішних транзакцій для своїх заможних клієнтів, готуючи ще багато проектів. Денисенко повідомляє, що середній обсяг клієнтських операцій становить близько 50 000 доларів США на місяць. Розміри транзакцій із придбання нерухомості коливаються у вражаючому діапазоні: від мінімум 500 000 доларів США до максимумів близько 2,5 мільйонів доларів США за транзакцію.

Захист блокового майна за допомогою аналізу блокчейну та суворого дотримання правил

Історичним упередженням щодо криптовалют є побоювання, що їх можуть використовувати для відмивання коштів злочинного походження. Традиційні банки довгий час відмовлялися або блокували транзакції з криптовалютними активами. Brighty вирішує цю проблему довіри за допомогою вдосконаленої системи комплаєнсу: компанія використовує передові інструменти аналізу блокчейну від компанії Elliptic для ретельної перевірки походження та шляху передачі кожного клієнтського внеску.

Процес відповідає чітким стандартам: спочатку блокове майно клієнта валідовується за допомогою аналізів Elliptic. «Ці інвестори тримають криптовалюти, і це може викликати занепокоєння у банків — хоча ці особи часто накопичують свої статки цілком прозоро, наприклад, через майнінг Bitcoin або довгострокові холдинги», — пояснює Денисенко. Після підтвердження легітимності походження активів командою комплаєнсу Brighty клієнту відкривають рахунок у фіатній валюті на його ім’я. Наступний переказ здійснюється безпосередньо з рахунку клієнта — не з Brighty — до продавця нерухомості, яким може бути агент з нерухомості, юрист або приватний власник. Така структура гарантує абсолютну прозорість і відстежуваність для всіх учасників.

Швидко і недорого: як стаблокони революціонізують купівлю нерухомості

Основна перевага використання криптовалют при купівлі нерухомості — це операційна ефективність: процедура значно швидша і менш адміністративно складна, ніж традиційні міжнародні перекази через SWIFT, глобальну мережу банківських переказів, яку використовують понад 11 000 фінансових установ.

Якщо покупець, наприклад, має конвертувати стаблокони, такі як USDC, у євро, прямий криптовалютний платіж економить час і кошти порівняно з багатоступеневими процедурами SWIFT. Цю економію Brighty очевидно помітили і використовують її заможні клієнти.

Євро-стаблокони формують зміни: від USDC до EURC у великих транзакціях

Значний зсув у виборі типів використовуваних стаблоконів стає очевидним. Поки що клієнти Brighty переважно використовували USDC від Circle, але ситуація кардинально змінилася: заможні інвестори тепер віддають перевагу євро-номінованим стаблоконам, зокрема Circle’s EURC, щоб мінімізувати непотрібні валютні ризики.

Дані підтверджують цей тренд: середній розмір транзакцій у євро зріс із 15 785€ у третьому кварталі до 59 894€ у четвертому — зростання більш ніж на 280 відсотків за той самий рік. Денисенко додає: «Ми все більше спостерігаємо, що наші клієнти використовують євро-стаблокони там, де раніше, можливо, застосовували USDC. Причина проста: ті, хто вносить USDC і купує об’єкт у Європі, змушені платити комісії за обмін. EURC повністю усуває цей валютний ризик і значно знижує вартість великих транзакцій.»

Майбутнє: блокове майно і ринок нерухомості зростають разом

З огляду на найближчі місяці і роки, Денисенко налаштований оптимістично: Brighty веде активні переговори з європейськими агентствами нерухомості, щоб переконати їх у серйозності та цінності цієї концепції. Щира мета — щоб заможні власники криптовалют мали доступ до першокласної житлової нерухомості так само, як і традиційні інвестори — і щоб це відбувалося з повною прозорістю і правовою безпекою.

«Наші заможні клієнти прагнуть зменшити свої ризики за допомогою диверсифікації», — підсумовує Денисенко. «Інвестування частини блокового майна у безпечні матеріальні активи, такі як європейська нерухомість, — це раціональна і перевірена стратегія розподілу ризиків». З понад 100 завершених транзакцій і постійним зростанням цифр стає очевидним: ринок цифрового збереження капіталу через традиційні активи щойно починає розкривати свій повний потенціал.