Перестаньте вірити міфу про мільйонера з нерухомості — ось звідки насправді походить справжнє багатство

Ви, ймовірно, чули це тисячі разів: “90% мільйонерів заробили своє багатство на нерухомості.” Продвижувачі нерухомості люблять цю фразу. Вона звучить просто, досяжно і спокусливо. Але ось неприємна правда — ця заява здебільшого є міфом, і щоб зрозуміти справжній шлях до багатства, потрібно дивитись на реальні дані, а не на привабливі слогани.

Чи не сходяться цифри

Почнемо з фактів. У Сполучених Штатах приблизно 23 мільйони мільйонерів, що становить близько 6,7% населення. Це значно, але питання в тому: як вони насправді стали багатими?

Якщо б нерухомість справді була основним джерелом багатства для 90% цих людей, то статистика володіння житлом мала б це підтверджувати. Замість цього ми бачимо таке:

• Лише близько двох третин американців володіють житлом
• Лише 8,2% власників мають нерухомість вартістю понад $1 мільйон
• Лише 5% американців володіють кількома об’єктами нерухомості

Навіть якщо уявити, що кожен будинок вартістю мільйон доларів просто вручений його власнику без будь-яких зусиль, лише 5,3% населення США досягли б статусу мільйонера через нерухомість. Це зовсім не відповідає 90%, які просувають гуру нерухомості.

То звідки ж справжнє багатство?

Якщо нерухомість не є відповіддю, то що? Дані вказують на одного явного переможця: зайнятість — чи то створення власного бізнесу, чи досягнення успіху в кар’єрі в уже існуючій компанії.

Більшість мільйонерів здобули своє багатство шляхом:

• Створення та масштабування власного бізнесу
• Просування по кар’єрних сходинках і отримання значного доходу
• Поєднання стабільного доходу з дисциплінованими інвестиціями
• Реінвестування прибутків бізнесу протягом десятиліть

Це не створює драматичного рекламного слогану, тому й міф про нерухомість і досі живе. “Працюй наполегливо, створи бізнес або просувайся кар’єрною драбиною, інвестуй розумно і будь дисциплінованим” — менш захоплююче, ніж “переверни будинки і швидко стань багатим”.

Чому цей міф живе?

Нерухомість безумовно може бути частиною стратегії накопичення багатства. Це матеріальний актив, який має податкові переваги і може приносити стабільний дохід. Але плутати “корисний інструмент” з “головним двигуном багатства” — ось де злам міфу.

Індустрія нерухомості має зацікавленість у просуванні цієї ідеї — вони отримують прибуток, коли люди вірять, що купівля нерухомості — шлях до багатства. Тим часом, справжні творці багатства — (підприємці та високодоходні працівники) — тихо будують свої статки через володіння бізнесом і стратегічні інвестиції в різні активи.

Щира правда про здобуття багатства

Якщо хочете знати, як стати багатим, забудьте про спрощені наративи. Справжнє створення багатства базується на:

Наполегливій праці: більшість мільйонерів не стають багатими за одну ніч. Вони роками розвивали експертизу і створювали бізнеси або кар’єри.

Розумних інвестиціях: чи то нерухомість, акції, облігації чи частки у бізнесі — диверсифікація важлива. Нерухомість — один із інструментів, а не весь набір.

Фінансовій дисципліні: високий дохід без контролю витрат ні до чого не приведе. Мільйонери, які зберігають і примножують свої статки, — ті, хто постійно заощаджують і інвестують частину доходу.

Довгостроковому мисленню: багатство накопичується з часом. Чарівництво не в одному інвестиційному проекті, а в тому, щоб залишатися відданим процесу десятиліттями.

Основний висновок

Заява “90% мільйонерів зробили це на нерухомості” — це саме те, чим вона здається: маркетинговий слоган, спрямований на продаж семінарів, книг і курсів. Реальні дані розповідають іншу історію — більшість американського багатства базується на доходах від роботи, підприємництві і дисциплінованих інвестиціях.

Нерухомість може відігравати підтримуючу роль у вашому шляху до багатства. Але якщо ви серйозно налаштовані стати багатим, зосередьтеся на розвитку цінних навичок, створенні або масштабуванні бізнесу і підтримці фінансової дисципліни, щоб перетворювати доходи у інвестиційний капітал. Саме так більшість мільйонерів і зробили.