Твердження "90% мільйонерів досягли успіху в нерухомості" є повним BS

Ви, напевно, чули це мільйон разів: “90% мільйонерів побудували своє багатство через нерухомість.” Інфлюенсери нерухомості люблять цю фразу. Звучить добре, відчувається досяжним, правда?

Неправильно. Давайте насправді подивимося на цифри, а не просто ковтнемо ажіотаж.

Математика не сходиться

По-перше, про яку кількість мільйонерів йдеться? Приблизно 23 мільйони в США — близько 6,7% населення. Це багато, але ось де стає цікаво.

Тільки 66% американців мають власний дім. Серед цих власників житла лише 8.2% мають нерухомість вартістю понад $1 мільйон. Навіть якщо ви дадите всім будинок вартістю мільйон доларів з нульовими зусиллями, ви досягнете лише 5.3% населення з нерухомістю вартістю понад $1M.

5.3% проти 90%. Бачите проблему?

І стає гірше: лише 5% американців володіють більше ніж однією нерухомістю. Отже, наратив про “інвестора в нерухомість”? Він не відповідає реальності для більшості людей.

Звідки насправді гроші?

Ось невесела правда: більшість мільйонерів досягли цього через працевлаштування. Або вони почали власний бізнес, або піднімалися по сходах у компанії когось іншого і заробляли солідні гроші з часом.

Нерухомість може бути частиною вашого портфеля багатства—звісно. Але це не магічне закляття. Накопичення багатства вимагає нудних речей: важка праця, розумні фінансові рішення та справжня дисципліна.

Результат

Не відволікайтеся на привабливі слогани. Шлях до мільйона – це не таємна формула нерухомості. Це нудне, стабільне накопичення багатства через дохід + розумні інвестиції + не витрачати, як ідіот.

Ось і все. Ось і гра.