Чому взяття HELOC для інвестування є ризикованою грою

Ціни на нерухомість зростають, і деякі люди отримали яскраву ідею використати свій капітал у житлі — по суті, позичаючи під заставу свого будинку, щоб вкласти гроші в інші інвестиції або погасити борги. З'являється HELOC (кредитна лінія під заставу житла), а Дейв Ремсі називає це “дурістю.”

Ось у чому справа: коли ви використовуєте HELOC, ви фактично ставите під загрозу свій будинок. Якщо ваша інвестиція впаде або ринок піде на південь, і ви не зможете повернути те, що позичили, бум—повідомлення про примусове виконання.

Основні проблеми?

Ви можете втратити свій дім. Ваш будинок — це не просто актив, це, напевно, ваш найбільший актив. Використання його як застави означає, що ви на один поганий інвестиційний крок від втрати всього.

Змінні ставки жорстокі. Ви фіксуєте одну ставку, потім ставки зростають, і раптом ви втрачаєте гроші на відсотках. Усе це стає фінансовим болем.

Ви все ще тоне в боргах. Переміщення боргів не робить їх непомітними. Уся філософія Ремзі проста: стати на 100% безборговим. HELOC просто переміщує проблему.

Стреси множаться. Складні фінансові рішення створюють складні проблеми. Ви не просто управляєте однією інвестицією—ви переживаєте через ставки, графіки погашення та що буде, якщо ринок впаде.

Ви витратите більше, ніж усвідомлюєте. HELOC надає вам легкий доступ до готівки, і перш ніж ви це зрозумієте, ви позичили значно більше, ніж планували. Настає термін платежу, і раптом ви в паніці.

Надзвичайні фонди існують з певною метою. Використання HELOC як фінансового захисту для непередбачених витрат? Це перетворює кризу на катастрофу — тепер ви змушені повертати борг з плаваючою ставкою на додаток до надзвичайної ситуації.

Підсумок: Ваш дім повинен залишатися вашим. Точка.