Компанія City Developments щойно уклала угоду в Японії: продала 256-кімнатний готель Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi фондам нерухомості Blackstone за 14 мільярдів єн (~$117M) — фактично отримавши чистий прибуток у 65% всього за трохи більше ніж 2 роки.
Математика? CDL заплатила 8.5 мільярдів єн ( близько $33.2M за ключ від кімнати), коли вони придбали його в серпні 2023 року, одразу після відкриття кордонів Японії і відновлення туристичного попиту. Прискоримось до теперішнього часу, і хвиля гостинності піднялася достатньо, щоб зробити це вдалим виходом.
Чому це важливо:
Blackstone подвоює свої зусилля в японському секторі відпочинку — вважає це висококонвективною ставкою
Стратегія переробки капіталу CDL на висоті: 1,8 млрд доларів США у контрактах на продаж з початку року (Проект багатоквартирного житла South Beach, Sunnyvale також у справі)
Інвестиційні фонди в нерухомість переходять до трофейних активів на ринках першого рівня в Азії
Угода закривається в грудні 2025 року
Основний висновок? Розумний таймінг капіталу. CDL скористався відновленням туризму в Японії, а потім вийшов, як тільки інституційні інвестиції серйозно зацікавилися цим сектором. Класична стратегія.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Blackstone придбав першокласний готель в Осаці у CDL за 14 мільярдів єн—ось справжній Арбітраж
Компанія City Developments щойно уклала угоду в Японії: продала 256-кімнатний готель Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi фондам нерухомості Blackstone за 14 мільярдів єн (~$117M) — фактично отримавши чистий прибуток у 65% всього за трохи більше ніж 2 роки.
Математика? CDL заплатила 8.5 мільярдів єн ( близько $33.2M за ключ від кімнати), коли вони придбали його в серпні 2023 року, одразу після відкриття кордонів Японії і відновлення туристичного попиту. Прискоримось до теперішнього часу, і хвиля гостинності піднялася достатньо, щоб зробити це вдалим виходом.
Чому це важливо:
Основний висновок? Розумний таймінг капіталу. CDL скористався відновленням туризму в Японії, а потім вийшов, як тільки інституційні інвестиції серйозно зацікавилися цим сектором. Класична стратегія.