Крипто утримування можуть незабаром враховуватися при отриманні іпотеки в США відповідно до нового директиви Федерального агентства з фінансування житла.
У директиві, виданій директором FHFA Вільямом Дж. Пулте 25 червня, агентство доручило іпотечним гігантам Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції щодо включення крипто активів до оцінки ризиків іпотечних кредитів для односімейних будинків. Раніше цифрові активи не включалися до моделей ризику іпотечних кредиторів, якщо вони не були конвертовані у фіат.
Ця політика означає суттєвий зміна в способі оцінки резервів позичальників, що, можливо, дозволить враховувати крипто активи при затвердженні кредитів без попередньої конвертації в долари США. Перед впровадженням кожна установа повинна подати пропозиції, затверджені правлінням. Будуть враховуватися лише активи, які можна перевірити на регульованих американських біржах.
Директива передбачала додаткові заходи захисту для забезпечення надійних практик оцінки ризиків та врахування ринкової волатильності. Критики вказали на те, що захід не включає активи, які зберігаються самостійно, що може завадити користувачам, які цінують децентралізацію, брати участь.
Також висловлювалися занепокоєння щодо зв'язків родини Пулте з крипто. Станом на січень 2025 року, його дружина, як повідомляється, володіла від 500 000 до 1 мільйона доларів у Bitcoin (BTC) та Solana (SOL). Хоча звинувачень у неправомірних діях не висувалося, час виникнення цих питань викликав запитання щодо можливих конфліктів інтересів.
Це не вперше, коли крипто приймається як легітимне забезпечення в фінансових системах США. У червні JPMorgan Chase почав приймати спотові фондові біржі на біткоїн, такі як iShares Bitcoin Trust від BlackRock, як забезпечення для кредитів. Незважаючи на те, що це безпосередньо не пов'язано з криптовалютою, ця експозиція представляє собою велике зміна в політиці для великого традиційного банку.
Федерально чартерний криптовалютний банк Anchorage Digital також пропонує кредити, забезпечені криптовалютою, через свою співпрацю з Arch Lending, приймаючи Solana, Ethereum (ETH) і Bitcoin в якості застави. Водночас токенізований грошовий ринок BlackRock, BUIDL, тепер приймається в якості застави для інституційної торгівлі на біржах, таких як Deribit і Crypto.com.
Ці події показують, що традиційні фінанси стають більш комфортними у використанні цифрових активів як застави. Завдяки впровадженню директиви FHFA щодо крипто, іпотеки, забезпечені криптоактивами, можуть стати стандартом у фінансуванні житла в США, надаючи утримувачам цифрових активів доступ до більшої фінансової інклюзії.
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Фанні Мей, Фредді Мак розглянуть криптовалюту як іпотечний актив
Крипто утримування можуть незабаром враховуватися при отриманні іпотеки в США відповідно до нового директиви Федерального агентства з фінансування житла.
У директиві, виданій директором FHFA Вільямом Дж. Пулте 25 червня, агентство доручило іпотечним гігантам Fannie Mae та Freddie Mac розробити пропозиції щодо включення крипто активів до оцінки ризиків іпотечних кредитів для односімейних будинків. Раніше цифрові активи не включалися до моделей ризику іпотечних кредиторів, якщо вони не були конвертовані у фіат.
Ця політика означає суттєвий зміна в способі оцінки резервів позичальників, що, можливо, дозволить враховувати крипто активи при затвердженні кредитів без попередньої конвертації в долари США. Перед впровадженням кожна установа повинна подати пропозиції, затверджені правлінням. Будуть враховуватися лише активи, які можна перевірити на регульованих американських біржах.
Директива передбачала додаткові заходи захисту для забезпечення надійних практик оцінки ризиків та врахування ринкової волатильності. Критики вказали на те, що захід не включає активи, які зберігаються самостійно, що може завадити користувачам, які цінують децентралізацію, брати участь.
Також висловлювалися занепокоєння щодо зв'язків родини Пулте з крипто. Станом на січень 2025 року, його дружина, як повідомляється, володіла від 500 000 до 1 мільйона доларів у Bitcoin (BTC) та Solana (SOL). Хоча звинувачень у неправомірних діях не висувалося, час виникнення цих питань викликав запитання щодо можливих конфліктів інтересів.
Це не вперше, коли крипто приймається як легітимне забезпечення в фінансових системах США. У червні JPMorgan Chase почав приймати спотові фондові біржі на біткоїн, такі як iShares Bitcoin Trust від BlackRock, як забезпечення для кредитів. Незважаючи на те, що це безпосередньо не пов'язано з криптовалютою, ця експозиція представляє собою велике зміна в політиці для великого традиційного банку.
Федерально чартерний криптовалютний банк Anchorage Digital також пропонує кредити, забезпечені криптовалютою, через свою співпрацю з Arch Lending, приймаючи Solana, Ethereum (ETH) і Bitcoin в якості застави. Водночас токенізований грошовий ринок BlackRock, BUIDL, тепер приймається в якості застави для інституційної торгівлі на біржах, таких як Deribit і Crypto.com.
Ці події показують, що традиційні фінанси стають більш комфортними у використанні цифрових активів як застави. Завдяки впровадженню директиви FHFA щодо крипто, іпотеки, забезпечені криптоактивами, можуть стати стандартом у фінансуванні житла в США, надаючи утримувачам цифрових активів доступ до більшої фінансової інклюзії.