Особняк в Ноттинг-Хилле: удивительная покупка Kulechov на фоне кризиса на рынке недвижимости

В начале февраля криптоэкосистема стала свидетелем неожиданного движения на рынке элитной недвижимости Лондона. Стани Кулечов, создатель платформы DeFi Aave, приобрёл пятиэтажный викторианский особняк в престижном районе Ноттинг-Хилл за 22 миллиона фунтов стерлингов. Эта сделка, завершённая в ноябре 2025 года согласно данным BlockBeats, оказалась особенно заметной тем, что она была осуществлена в условиях, когда рынок премиальной недвижимости испытывает беспрецедентное давление.

Основатель Aave реализует свою инвестицию в недвижимость

Детали сделки показывают умную стратегию. В конечном итоге особняк был приобретён примерно на 2 миллиона фунтов ниже первоначальной запрашиваемой цены, что демонстрирует способность к переговорам на всё более восприимчивом к предложениям рынке. Недвижимость предлагает панорамный вид на Ноттинг-Хилл и представляет собой тип инвестиций, характерных для акторов с ультравысоким уровнем богатства в британской столице. Следует отметить, что Кулечов не делал публичных заявлений по поводу этой покупки, позволяя рынку говорить за цифры.

Налоговое давление и крах рынка элитной недвижимости

Особенно важным в этой сделке является экономический контекст. Рынок элитных жилых помещений в Лондоне переживает значительное напряжение. Налоговая политика правительства Великобритании, в частности увеличение гербового сбора и отмена налоговых льгот для иностранных резидентов с высоким состоянием, вызвали беспрецедентное сокращение.

Аналитики прогнозируют, что к декабрю 2025 года объём сделок с недвижимостью стоимостью более 5 миллионов фунтов снизится примерно на 40% по сравнению с предыдущим годом. В условиях серьёзно подавленного рынка покупка Кулечова выступает как нетипичное событие, движение, которое бросает вызов общей тенденции вывода иностранных инвестиций из лондонского элитного сектора недвижимости.