Приобретение особняка за 22 миллиона фунтов стерлингов основателя Aave в Ноттинг-Хилле выделяется на фоне кризиса на рынке роскошной недвижимости Лондона

3 февраля 2026 года основатель протокола децентрализованного кредитования Aave, Стани Кулечов, приобрёл эксклюзивный пятиэтажный викторианский особняк в престижном районе Ноттинг-Хилл в Лондоне за 22 миллиона фунтов стерлингов. Согласно данным BlockBeats, сделка была завершена в ноябре 2025 года примерно на 2 миллиона фунтов ниже первоначальной цены. Роскошный особняк предлагает панорамные виды на один из самых желанных районов Лондона, что является значительным достижением на рынке недвижимости в условиях общего спада.

Премиальная недвижимость в turbulent times

Решение Кулечова завершить эту крупную сделку происходит на фоне значительного давления на рынок элитной недвижимости Лондона. Недавние политические решения правительства Великобритании — повышение гербового сбора и отмена налоговых льгот для иностранных инвесторов с сверхвысоким доходом — кардинально изменили динамику сделок с элитной недвижимостью. Эти меры создали препятствия, которые отпугивают как внутренних, так и международных инвесторов от крупных приобретений, делая покупку особняка Кулечова исключением, а не правилом.

Рыночные препятствия: почему эта сделка выделяется

Время этой покупки подчёркивает яркий контраст между уверенностью отдельных инвесторов и общими тенденциями рынка. Аналитики прогнозируют, что объёмы сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 миллионов фунтов снизятся примерно на 40% по сравнению с прошлым годом к декабрю 2025 года — это резкое сокращение, отражающее серьёзность замедления. На фоне этого мрачного фона завершение сделки по приобретению особняка в Ноттинг-Хилле свидетельствует о редком проявлении уверенности в будущем Лондона как глобального центра недвижимости, особенно со стороны фигуры, глубоко связанной с быстрорастущими секторами криптовалют и DeFi.

Общая картина: что это значит для рынка роскоши

Это приобретение подчеркивает, что сверхбогатые инвесторы, особенно те, у кого значительные криптовалютные активы, продолжают рассматривать реальную недвижимость в Лондоне как стратегическую долгосрочную инвестицию, несмотря на текущие рыночные неопределенности. Хотя особняк отражает личное размещение капитала, а не тенденцию всего рынка, он демонстрирует устойчивость инвестиций в элитную недвижимость в периоды макроэкономической волатильности. Покупка Кулечовым этого лондонского особняка может служить индикатором того, что среди элитных инвесторов сохраняется доверие, даже несмотря на значительные структурные препятствия в общем рынке роскошной недвижимости.