Эти штаты снизили налоги на имущество, и еще больше пытаются сделать то же самое

Основные выводы

• Монтана и Северная Дакота снизили налог на имущество в своих штатах, который рос вместе с ростом стоимости домов.
• Несколько других штатов, включая Флориду, Огайо и Канзас, также рассматривают способы сокращения или отмены налогов, основанных на стоимости жилья.
• Некоторые штаты пытаются компенсировать потерянные доходы от налога на имущество, который часто используется для финансирования школ и других важных служб.

Владельцы домов в Монтана и Северной Дакоте вскоре могут увидеть снижение своих налогов на имущество. И, возможно, не только они, поскольку политическое движение за снижение — или полную отмену — налогов на основные места жительства набирает обороты.

Налоги на имущество выросли на 30% по всей стране с 2019 года, поскольку цены на жилье взлетели после пандемии, что усложнило некоторым владельцам домов возможность позволить себе жилье. В ответ на эту тенденцию как минимум семь штатов имеют законодателей или группы налогоплательщиков, продвигающих инициативы по снижению налогов для постоянных жителей.

Почему это важно для вас

Рост налогов на имущество негативно сказывается на семейных бюджетах и доступности жилья, особенно когда стоимость домов растет быстрее доходов, вынуждая некоторых владельцев платить больше каждый год, чтобы остаться в своих домах. Изменения в налоговой политике могут влиять на цены на жилье, спрос на аренду и финансы местных органов власти, что отражается на доходах от недвижимости, финансировании школ и стабильности муниципальных облигаций.

В прошлом году в Монтана приняли закон, который значительно снизит налоги на основное место жительства владельцев домов на налоговый год 2025, в то время как Северная Дакота также одобрила реформы по сокращению налогов на 2025 год.

Сейчас жители Флориды могут получить возможность реформировать налоги на имущество после того, как предложение в законодательном органе штата прошло на ранней стадии этого года. Аналогичные планы разрабатываются в нескольких других штатах.

Цены на жилье по всей стране выросли на 55% с начала пандемии. И поскольку налог на имущество определяется исходя из стоимости жилья, многие американские владельцы домов заметили значительный рост своих налоговых счетов.

Снижение налогов на имущество сделает владение домом дешевле в этих штатах, но такие инициативы также вызывают споры о том, смогут ли местные власти, зависящие от этих доходов, сохранить свой бюджет. Более низкие налоги на имущество могут также повысить цены на жилье, что будет выгодно владельцам, но усложнит вход на рынок для новых покупателей.

Ниже приведены штаты, где инициативы по снижению налогов на имущество были успешными или набирают обороты:

Монтана

Новые законы о налогах на имущество здесь снизят налог для 80% владельцев жилой недвижимости в налоговом году 2025 — в среднем на 500 долларов, а еще 10% владельцев не увидят никаких увеличений налогов, сообщил губернатор Грег Гианфорт.

План предусматривает налоговые льготы не только для домовладельцев, чье жилье считается основным местом жительства, но и для долгосрочных арендаторов таких домов. Однако владельцы дач и других объектов, не являющихся основным жильем, столкнутся с увеличением налогов на 68% с 2024 по 2026 годы, по оценкам департамента доходов штата.

Северная Дакота

После обращения губернатора Келли Армстронга о необходимости облегчения налогов на имущество в его послании о состоянии штата 2025 года, законодательный орган расширил налоговую льготу на основное жилье до 1600 долларов с 500. Доходы будут компенсированы за счет Фонда наследия штата, который наполняется за счет налогов на крупные доходы от добычи нефти.

«Владельцы домов увидят значительный и немедленный эффект», — заявил Армстронг. «И это приведет большинство основных жилых помещений к нулевым налогам в течение следующего десятилетия.»

Огайо

В конце прошлого года в Огайо приняли закон, который ограничит рост налогов на имущество уровнем инфляции. Однако некоторые жители требуют дальнейших сокращений, и гражданское движение по отмене налогов на имущество собирает подписи — 400 000 необходимо собрать к июлю, чтобы вынести вопрос на голосование в 2026 году.

Флорида

Губернатор Рон ДеСантис поддержал отмену налога на основное жилье в штате солнечных лучей в конце прошлого года.

Сейчас в законодательном органе обсуждается предложение, которое увеличит налоговую льготу для основного жилья на 100 000 долларов в год в течение следующих 10 лет, в итоге полностью отменив налог на основное жилье. Налоги, используемые для финансирования школ, останутся в силе. Для принятия инициативы потребуется одобрение 60% избирателей.

Однако это может создать проблему для покупателей жилья во Флориде — исследование Realtor.com показало, что отмена налога на имущество может повысить цены на жилье до 9%.

Пенсильвания

Поскольку налоги на имущество часто используются для финансирования школ и других базовых местных служб, некоторые считают, что снижение налогов должно сопровождаться мерами по замещению доходов.

Но депутат Пенсильвании Русс Диамонд выступил с иной позицией, поддерживая законопроект о вынесении вопроса об отмене налогов на имущество на голосование штата. Диамонд заявил, что налоги на имущество нарушают личную свободу и должны быть отменены, а его предложение даст законодательному органу пять лет на поиск способов замещения доходов.

Связанные материалы

Разница между налогами на недвижимость и налогами на имущество: что нужно знать?

Понимание ставки милли: как легко рассчитать налог на имущество

«Этот вопрос — всего лишь второстепенный по сравнению с целью обеспечить нашу истинную свободу путем отмены налогов на недвижимость», — написал Диамонд в блоге. «Остальное — просто математическая задача, которую вы можете поручить своим слугам — Генеральной ассамблее Пенсильвании — решить.»

Канзас

В этом штате предложена инициатива создания нового фонда, предназначенного для содействия снижению налогов на имущество. Законопроект предусматривает отмену некоторых налоговых льгот по продажам штата для формирования доходов для этого фонда, который затем будет использоваться для снижения или отмены налогов на имущество, когда фонд достигнет достаточного размера. Пока что в законодательстве Канзаса этот проект не продвинулся.

Иллинойс

Законодатели этого штата предложили закон, который освободит владельцев домов от налогов на имущество, если они прожили в своем доме 30 лет или более.

Другие реформы

Другие штаты также рассматривали возможность отмены налогов на имущество. Законопроект в Миссури, который должен был в 2025 году вынести на голосование план замены налогов на имущество налогами с продаж, не был принят. Законодательства Индианы и Оклахомы также пока не продвинулись с подобными инициативами.

Есть новостной совет для журналистов Investopedia? Пожалуйста, напишите нам на

[email protected]