Заявление "90% миллионеров добились успеха в недвижимости" — это полная чепуха

Вы, вероятно, слышали это миллион раз: “90% миллионеров создали свое состояние благодаря недвижимости.” Инфлюенсеры в сфере недвижимости любят эту фразу. Звучит хорошо, кажется достижимым, не так ли?

Неправильно. Давайте на самом деле посмотрим на цифры, а не просто глотать хайп.

Математика не сходится

Сначала, о каком количестве миллионеров идет речь? Около 23 миллионов в США — примерно 6.7% населения. Это много, но вот где становится интересно.

Только 66% американцев вообще владеют домом. Из этих домовладельцев только 8.2% имеют недвижимость стоимостью более $1 миллиона. Даже если бы вы дали каждому дом стоимостью миллион долларов без каких-либо усилий, вы бы охватили только 5.3% населения с недвижимостью на сумму более $1M.

5.3% против 90%. Видите проблему?

И становится хуже: только 5% американцев владеют более чем одной недвижимостью. Так что нарратив о “инвесторе в недвижимость”? Он не соответствует реальности для большинства людей.

Откуда берутся настоящие деньги?

Вот не очень привлекательная правда: большинство миллионеров достигли этого через занятость. Либо они начали свой собственный бизнес, либо поднялись по карьерной лестнице в чужой компании и со временем заработали неплохие деньги.

Недвижимость может быть частью вашего инвестиционного портфеля — конечно. Но это не волшебное заклинание. Построение богатства требует скучных вещей: упорного труда, разумных финансовых решений и настоящей дисциплины.

Итог

Не отвлекайтесь на яркие слоганы. Путь к миллиону не является какой-то секретной формулой недвижимости. Это скучное, стабильное накопление богатства через доход + разумные инвестиции + не тратить как идиот.

Вот и всё. Вот и вся игра.