Почему использование HELOC для инвестиций является рискованной игрой

Цены на недвижимость продолжают расти, и некоторые люди пришли к блестящей идее использовать свой собственный капитал — по сути, занимать под залог своего дома, чтобы вложить деньги в другие инвестиции или погасить долги. Вводится кредитная линия под залог недвижимости (HELOC) (, и Дейв Рэмси называет это “глупым.”

Вот в чем дело: когда вы используете HELOC, вы буквально ставите свой дом на кон. Если ваша инвестиция падает или рынок идет вниз, и вы не можете вернуть то, что одолжили, бум — уведомление о Foreclosure.

Основные проблемы?

Вы можете потерять свой дом. Ваш дом не просто актив—это, вероятно, ваш самый большой актив. Использование его в качестве залога означает, что вы находитесь всего в одном неверном инвестиционном решении от того, чтобы потерять все.

Переменные ставки жестоки. Вы фиксируете одну ставку, затем ставки растут, и вдруг вы теряете деньги на процентах. Вся ситуация становится финансовой головной болью.

Вы все еще тонете в долгах. Перемещение долгов не делает их исчезающими. Философия Рэмси проста: добиться 100% свободы от долгов. HELOC лишь перемещает проблему.

Стресс умножается. Сложные финансовые операции порождают сложные проблемы. Вы управляете не только одной инвестицией — вас беспокоят ставки, графики погашения и что произойдет, если рынок упадет.

Вы будете тратить больше, чем понимаете. HELOC предоставляет вам легкий доступ к наличным, и прежде чем вы это осознаете, вы заняли гораздо больше, чем планировали. Счет приходит, и вдруг вы в замешательстве.

Аварийные фонды существуют не без причины. Использование HELOC в качестве запасного варианта для неожиданных расходов? Это превращает кризис в катастрофу — теперь вам придется погашать долг с переменной ставкой сверху на экстренные расходы.

Итог: Ваш дом должен оставаться вашим. Точка.