Blackstone покупает первоклассный отель в Осаке у CDL за 14 миллиардов йен — вот настоящий Арбитраж

City Developments только что завершила крупную сделку в Японии: продала 256-номерный отель Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi фондам недвижимости Blackstone за 14 миллиардов йен (~$117M) — в основном заработав аккуратные 65% прибыли всего за чуть более 2 лет.

Математика? CDL заплатила 8,5 миллиарда иен ( около 33,2 миллиона долларов за ключ от номера ), когда они приобрели его в августе 2023 года, сразу после того, как Япония открыла границы и спрос на туризм резко возрос. Перемотаем вперед, и волна гостиничного бизнеса поднялась настолько, что это стало отличным выходом.

Почему это важно:

• Blackstone удваивает свои инвестиции в сектор досуга Японии — рассматривает это как высокообоснованную стратегию
• Стратегия рециклинга капитала CDL в активной фазе: $1.8B в подписанных сделках по продаже с начала года (Проект многоквартирного жилья South Beach, Sunnyvale также включен в список)
• Фонды недвижимости переключаются на трофейные активы на рынках первого уровня в Азии
• Сделка закрывается в декабре 2025 года

Вывод? Умное распределение капитала. CDL воспользовалась восстановлением туризма в Японии, а затем вышла, как только институциональные деньги серьезно заинтересовались этим сектором. Классическая стратегия.