Что такое активы? Руководство для начинающих по накоплению богатства

Слыша слово “активы”, большинство людей думают о недвижимости или акциях. Но вот в чем дело — актив это буквально что угодно, что имеет ценность и может быть преобразовано в наличные или приносить доход. Дом вашей бабушки? Актив. Ваши навыки как разработчика? Актив. Даже доменное имя, собирающее пыль в вашем портфолио.

Почему это важно? Потому что понимание того, что считается активом, является основой финансового планирования. Независимо от того, управляете ли вы стартапом или личным состоянием, активы — это то место, где живет потенциал заработка.

4 основных типа активов, которые вы должны знать

Физические активы — Ощутимые вещи. Земля, здания, оборудование, машины. Они не перемещаются (буквально для недвижимости), что делает их стабильными, но менее ликвидными. Фабрика стоит 2 миллиона долларов, но вы не можете превратить её в наличные за одну ночь.

Финансовые активы — акции, облигации, банковские депозиты. Они движутся быстро. Вы можете продать акцию за секунды. Плюс? Ликвидные. Минус? Волатильные.

Интеллектуальные активы — Патенты, торговые марки, авторские права, названия брендов. Они невидимы, но могут стоить миллиарды. Подумайте о символе Nike или формуле Coca-Cola.

Текущие и Непотоковые — В основном, “можете ли вы превратить это в наличные в течение года?” Если да, то это текущие ( наличные, дебиторская задолженность ). Если нет, то это непотоковые ( земля, тяжелое оборудование ). Это разделение имеет значение для анализа денежного потока.

Как на самом деле оценить актив?

Три основных метода:

1. Рынковый подход — Какова текущая цена? Если аналогичные здания были проданы за $500K в прошлом месяце, то ваше, вероятно, стоит около этой суммы.

2. Метод затрат — Сколько стоило построить/купить за вычетом амортизации? Новое оборудование стоит 100K$, теряет 10% своей стоимости ежегодно.

3. Метод дохода — Какой будущий денежный поток он будет генерировать? Арендная собственность, приносящая $2K в месяц, стоит больше, чем то же здание, приносящее $500 в месяц.

Управление активами как профессионал

Иметь активы – это одно. Управлять ими – это все:

• Планируйте перед инвестициями — Не просто бросайте деньги во что-то. Будет ли это расти? Каков риск?
• Поддерживайте их — Машина $500K , которая постоянно ломается, бесполезна.
• Отслеживайте их — Вы будете шокированы, насколько много владельцев малого бизнеса не знают о своем точном инвентаре активов.
• MitiGate риск — Диверсифицируйте. Не складывайте все яйца в одну корзину
• Стратегическое обновление — Обновление программного обеспечения $5K , которое экономит $50K ежегодно? Это называется ROI

Почему активы важны для финансового анализа

Когда банки оценивают вашу заявку на кредит, они анализируют ваши активы. Можете ли вы покрыть долг? Активы это подтверждают. Когда инвесторы оценивают компанию, они смотрят на качество активов и эффективность. Компания с $1M активов отличается от компании с $10M активов — одна высокоэффективна, другая раздутa.

Итог: Активы являются вашей финансовой основой. Понимание того, что вы владеете, сколько это стоит и как эффективно использовать это, отделяет людей, строящих богатство, от тех, кто просто зарабатывает доход. Начните категоризировать свои активы сегодня — возможно, у вас есть больше, чем вы думаете.