Então, eu acabei de fechar minha casa no mês passado e, honestamente, descobrir quando é o vencimento do meu primeiro pagamento da hipoteca foi mais confuso do que eu esperava. Acontece que o credor define a data do pagamento durante o fechamento e você recebe isso por escrito na Carta do Primeiro Pagamento—a minha dizia 1º de novembro, já que fechei em meados de setembro. A regra geral é basicamente que você tem um mês completo após o fechamento antes que os pagamentos comecem, então se você fechar em qualquer momento de setembro, a data será 1º de novembro.

Mas aqui está o negócio—os juros começam a acumular imediatamente, então quanto mais tarde no mês você fechar, menos você vai pagar naquele primeiro mês. Mas cuidado com os meses de 31 dias, porque eles podem atrapalhar seu cronograma. Eu tinha um amigo que fechou em 1º de março e achou que tinha até 1º de maio, mas não—teve que pagar até 1º de maio porque março tem 31 dias. A regra é que você tem no máximo 60 dias após o fechamento, então não deixe passar a data real do seu primeiro pagamento da hipoteca.

Meu pagamento vai ser por volta de $1.700 por mês antes de impostos e seguro, e honestamente, estou planejando configurar pagamento automático online para não esquecer acidentalmente. Você pode pagar pelo site deles, configurar transferências automáticas, ligar para o credor ou enviar um cheque pelo correio se for mais tradicional—mas eu definitivamente recomendaria pagamento automático. Alguns credores também permitem pagamentos quinzenais, o que pode ajudar a quitar as dívidas mais rápido se esse for seu objetivo.

A parte que me pegou de surpresa foi o quão rígidos eles são com pagamentos atrasados. Aparentemente, se você estiver 15 dias atrasado, isso conta como atraso e pode afetar seu crédito. Então, sim, marque essa data do primeiro pagamento em algum lugar onde você não esqueça. E se seu banco rejeitar por algum motivo, isso não conta como pagamento válido—você precisa reenviar. Honestamente, perguntar ao seu credor antes de fechar teria me poupado um pouco de estresse sobre quando é o seu primeiro pagamento da hipoteca após o fechamento e quais são todas as opções.