Importante prestamista hipotecário norte-americano Newrez aceitará BTC e ETH para créditos hipotecários a partir de fevereiro

Fonte: Yellow Título Original: Importante prestamista hipotecário estadounidense Newrez aceptará BTC y ETH para créditos hipotecários a partir de fevereiro

Link Original: Newrez começará a aceitar Bitcoin, Ethereum e stablecoins apoiadas por USD para a qualificação de hipotecas em fevereiro, permitindo que os mutuários usem suas posses de criptomoedas para verificação de ativos e estimativa de rendimentos sem liquidar suas posições.

O credor com sede em Fort Washington, Pensilvânia, que originou 44.500 milhões de dólares em volume até setembro de 2025, afirma ser o primeiro entre os 25 principais credores hipotecários do país a reconhecer formalmente as criptomoedas na originação de hipotecas.

O programa estará disponível em toda a gama de produtos não-agência Smart Series da Newrez, dirigido a mutuários que mantêm ativos digitais com bolsas, corretoras ou bancos regulados nos EUA.

Elegibilidade e Requisitos

As criptomoedas aceitas incluem Bitcoin, Ethereum, fundos cotizados em bolsa (ETF) spot aprovados pela SEC apoiados por esses ativos e stablecoins vinculadas ao dólar.

A Newrez aplicará avaliações ajustadas por volatilidade às posses de criptomoedas durante a subscrição, embora todos os pagamentos de hipotecas e custos de fechamento devam continuar sendo pagos em dólares americanos.

A política permite que os detentores de criptomoedas qualifiquem-se para créditos hipotecários usando seus ativos digitais de forma semelhante ao funcionamento atual de ações e títulos tradicionais na subscrição de hipotecas, sem desencadear eventos de liquidação sujeitos a impostos.

Contexto de Mercado

A medida destina-se a compradores de habitação mais jovens cada vez mais investidos em criptomoedas, com dados de certas trocas que mostram que 45 % dos investidores da Geração Z e Millennials atualmente possuem ativos digitais, enquanto a capitalização total do mercado cripto mundial supera os 3,2 trilhões de dólares.

Embora credores especializados, incluindo Milo, com sede em Miami, e Figure, já operem no espaço de hipotecas cripto, a Newrez representa o primeiro credor tradicional de grande porte e com participação de mercado significativa a adotar esse tipo de política.

O diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação (FHFA), Bill Pulte, indicou em junho de 2025 que a Fannie Mae e a Freddie Mac começariam a se preparar para o uso de criptomoedas em hipotecas de habitação unifamiliar, embora os céticos citam a volatilidade do mercado como um possível risco que poderia exigir garantias adicionais se o valor dos ativos cair.

Baron Silverstein, presidente da Newrez, citou o aumento da adoção de criptomoedas por grandes instituições financeiras e a evolução da regulamentação como fatores que apoiam o lançamento previsto para fevereiro.