Por que usar o capital próprio da sua casa para investir é uma armadilha (De acordo com Dave Ramsey)

Dave Ramsey acabou de chamar os HELOCs (Linhas de Crédito sobre o Patrimônio ) de “estúpidos” e, honestamente, o cara tem um ponto.

Aqui está o acordo: O aumento dos preços das casas levou alguns investidores a usar seu patrimônio para imóveis ou outros investimentos. Parece inteligente no papel, certo? Errado.

Os riscos são brutais:

A sua casa é a garantia. Não consegue pagar? Perde tudo por incumprimento. Os mercados são imprevisíveis—se o seu investimento descer, fica em dívida.

As taxas variáveis são um pesadelo. Você empresta a 5%, as taxas disparam para 8% e, de repente, seus pagamentos de juros disparam.

Você está apenas movendo dívidas. Pagar cartões de crédito com um HELOC não resolve o verdadeiro problema—seus hábitos de consumo. Ramsey diz que finanças pessoais são 80% comportamentais.

Acesso fácil = gastos excessivos. Você retira mais do que o pretendido, deve muito mais do que o esperado, o crédito sofre um golpe.

HELOC como fundo de emergência? Um desastre à espera de acontecer. Agora uma crise torna-se um empréstimo com stress de juros variáveis por cima.

A opinião de Ramsey: Construa um verdadeiro fundo de emergência em vez disso. Mantenha-se livre de dívidas. Não arrisque o seu maior ativo.

A conclusão é que a sua casa não é um mealheiro.