Renda passiva de $1K por mês? Esses métodos têm um limiar não tão alto.

A renda passiva soa bem, mas no início é preciso investir tempo para montar a estrutura. No entanto, uma vez que esteja funcionando, você pode ganhar dinheiro enquanto dorme.

Começar a partir de $1K/mês é na verdade bastante viável - esse número não é nem muito grande nem pequeno, é fácil de lidar e ainda pode te incentivar a continuar investindo.

De acordo com o conselho da especialista em finanças Erika Kullberg, estas opções podem ser experimentadas:

1. Dividendos + Fundos Imobiliários — Comprar ações com dividendos ou REITs, deixando-os render fluxo de caixa. Exemplos como IRM e BXMT, que ao serem mantidos a longo prazo podem gerar receitas estáveis. Inicialmente, pode-se usar plataformas como Arrived ou Fundrise para entrar no investimento imobiliário com baixo investimento.

2. Produtos digitais — Não tem muito capital? Experimente criar eBooks, cursos online ou printables. Plataformas como Amazon KDP, Udemy e Etsy permitem a venda ilimitada do mesmo produto, com quase nenhum custo adicional.

3. Empréstimos P2P — Através de plataformas como a Fundrise, emprestar ou investir em crowdfunding pode render um retorno anual de 5-10%. Com um investimento de $140K a 9% ao ano, o juro mensal já ultrapassa $1K.

4. Outras opções — Marketing de afiliados, blogs, aluguer de espaços de estacionamento/armazém, canais de YouTube, newsletters por email, até mesmo comprar imóveis para alugar.

A chave é: não é necessário gastar dinheiro para ganhar dinheiro. Os vídeos e cursos começam basicamente de forma gratuita (a menos que você compre equipamentos de gravação), mas é preciso investir tempo no início para aperfeiçoá-los.

E mais uma coisa - não se esqueça de declarar impostos. Como calcular depende do tipo e do montante do rendimento, alguns podem ser deduzidos (como a depreciação de imóveis).