A alegação de milionário do setor imobiliário de 90%? Na verdade, é BS

Você provavelmente já ouviu isso mil vezes de algum “guru” do setor imobiliário: “90% dos milionários construíram sua riqueza através do imobiliário.” Parece legítimo, certo? Chamativo o suficiente para fazer você querer começar a comprar e vender propriedades amanhã.

A questão é que—os números não batem.

Vamos Fazer As Contas

Os EUA têm cerca de 23 milhões de milionários (~6,7% da população). Base sólida para a nossa análise. Agora aqui é onde fica interessante:

Sobre a propriedade da casa:

• Apenas 2/3 dos americanos possuem uma casa
• Desses, apenas 8,2% das casas valem mais de $1 milhões
• Mesmo que você desse todas as casas de um milhão de dólares de graça, apenas 5,3% da população alcançaria o status de milionário apenas através do imobiliário.

Sobre carteiras de propriedade:

• Apenas 5% dos americanos possuem mais de uma propriedade

Somar tudo? Estamos longe daquela mítica figura de 90%. Nem perto.

Então, de onde é que os milionários estão realmente a obter o seu dinheiro?

Emprego. Quer tenham construído o seu próprio império empresarial ou subido na hierarquia corporativa, a maioria dos milionários ficou rica da maneira tradicional—ganhando-a.

Isso significa que o imobiliário não vale nada? Não. É uma sólida estratégia de diversificação para um portfólio bem equilibrado. Mas tratá-lo como o bilhete dourado para a riqueza? Isso é uma fantasia vendida por pessoas que tentam vender-lhe cursos.

A Verdade Não Atraente

Tornar-se milionário não é sobre encontrar uma classe de ativos mágica. É sobre:

• Trabalho árduo sustentado
• Investimento estratégico em múltiplos veículos
• Disciplina financeira (as coisas chatas que realmente funcionam)

O imobiliário pode ser parte da equação. Mas não é a equação. Pare de perseguir narrativas brilhantes. Construa fundamentos em vez disso.