مشتري لمباني أوشنوايد بلازا المشهورة برسومات الجرافيتي تظهر

روجر فينسنت

الثلاثاء، 24 فبراير 2026 الساعة 5:01 صباحًا بتوقيت غرينتش+9 مدة القراءة: 5 دقائق

صورة لمباني أوشنوايد بلازا المليئة بالرسومات الجرافيتي في وسط مدينة لوس أنجلوس، سبتمبر 2024. (روبرت غوتييه / لوس أنجلوس تايمز)

ظهر مشتري لمباني أوشنوايد بلازا المشهورة برسومات الجرافيتي في وسط مدينة لوس أنجلوس — مطور من مقاطعة ريفرسايد يعتزم إكمال المشروع المتوقف بقيمة 1.2 مليار دولار.

المشتري المقترح للمشروع السكني والفندقي والتجاري في إجراءات الإفلاس هو شراكة يقودها كالي ب. شودهوري، الذي تمتلك وتبني شركته KPC Development العقارات التجارية في كاليفورنيا والهند.

كالي ب. شودهوري يحتفل بوصول فندق كالي إلى أقصى ارتفاع خلال البناء في 10 سبتمبر في إنجلود. (ويليام ليانغ / لوس أنجلوس تايمز)

تبني شركة KPC فندقًا بقيمة 300 مليون دولار بجانب ملعب سوفي، كإضافة إلى مشروع تطوير متعدد الاستخدامات يمتلكه ستان كرونكي، مالك فريق رمس، على الموقع السابق لمضمار سباق الخيل هوليوود بارك في إنجلود.

اقرأ المزيد: أبراج لوس أنجلوس الملطخة بالرسومات الجرافيتي لا تزال في حالة تعثر

في يوم الاثنين، قدمت شركة KPC وشريكها لندليز، المقاول الأصلي للمشروع، اتفاقية شراء أولية في محكمة الإفلاس الفيدرالية تحدد سعرًا أساسيًا للمجمع يبلغ 470 مليون دولار. إذا لم يتم تلقي عرض مؤهل أعلى بحلول 9 أبريل، قد توافق المحكمة على البيع.

قال شودهوري: “أنا متحمس جدًا”. “سأبذل قصارى جهدي لتحويله وجعله جوهرة وسط مدينة لوس أنجلوس.”

إذا وافقت المحكمة على البيع، سيستغرق الأمر عدة أشهر لإتمام التدقيق اللازم والحصول على موافقات البناء من المدينة، حسب قوله. ثم ستتولى شركة KPC الملكية وتبدأ العمل.

قال إن إزالة الرسومات الجرافيتي ستكون “الأولوية الأولى”. والخطة هي إكمال المشروع كما تم تصميمه مع سكن وفندق ومتاجر ومطاعم.

المرحلة الأولى من البناء ستشمل تركيب شاشة LED ضخمة من المقرر أن تلف حول قاعدة المجمع على شارع 11 وشارع فيغويروا وشارع 12.

صورة من مستوى الشارع من شارع هوب وشارع 12 لمباني أوشنوايد بلازا في وسط مدينة لوس أنجلوس. (روبرت غوتييه / لوس أنجلوس تايمز)

كما ينوي شودهوري تغيير اسم المجمع، الذي سُمي على اسم المطور الأصلي أوشنوايد هولدينجز، لكنه لم يذكر ما قد يكون الاسم الجديد.

توقف العمل على أوشنوايد بلازا في عام 2019 عندما نفد مال المطورين. في أوائل 2024، بدأ فنانو الجرافيتي بتحويل ناطحات السحاب إلى لوحات فنية غنية بالرسومات الجرافيتي. وقفز من ارتفاعاتها قافزون بالمظلات، وظهر فنان أداء وهو يتمايل على حبل مرن عرضه بوصة واحدة بين برجي المبنى المهجورين المكونين من 40 طابقًا.

اقرأ المزيد: انسَ الجرافيتي. أبراج لوس أنجلوس الأكثر شهرة تواجه مشكلة أكبر بكثير

اشتهر المجمع كمنظر لافت على أفق لوس أنجلوس، كغرابة مغطاة بالرسومات الجرافيتي على شارع فيغويروا — الشارع الواسع الذي يربط حي المال والأعمال في وسط المدينة مع لوس أنجلوس لايف، وملعب Crypto.com، ومركز مؤتمرات لوس أنجلوس. يشغل قطعة كبيرة من المدينة عبر الشارع من الملعب، وهو موقع من الدرجة الأولى من حيث العقارات لأنه في قلب النشاط على مدار العام.

تقدير من شركة كوليرز العقارية في أبريل 2024 قدم في قضية إفلاس تتعلق بالمشروع أن القيمة السوقية للمجمع كما هو تقدر بنحو 434 مليون دولار. كما توقعت كوليرز أن تكلفته لإكمال المباني، التي أنجزت بنسبة 60%، تصل إلى 865 مليون دولار. وتقديرات أخرى من الصناعة تصل إلى مليار دولار لإتمام المشروع.

تتوقف التطويرات العقارية من حين لآخر عندما ينفد مال المطورين، لكن نادرًا ما تفشل بشكل بارز مثل أوشنوايد بلازا، الذي كان من المفترض أن يكون إضافة فاخرة لأفق المدينة ومركزًا للنشاط في حي ساوث بارك المزدحم في وسط المدينة.

اشترت شركة أوشنوايد هولدينجز، ومقرها بكين، قطعة أرض واسعة لوقوف السيارات مقابل الملعب في عام 2014، وبدأت على الفور في العمل على مجمع يتألف من ثلاثة أبراج يضم شقق فاخرة وشقق سكنية، وفندق خمس نجوم يدعمه متاجر ومطاعم راقية. وكان من المقرر أيضًا أن يتضمن لافتة إلكترونية ضخمة لإضفاء طابع تايمز سكوير على شارع فيغويروا.

اقرأ المزيد: توقف البناء على مجمع متعدد الاستخدامات بقيمة مليار دولار في وسط لوس أنجلوس

واجهت الشركة الدولية مشاكل مالية تزامنت مع قرار من الحكومة الصينية بتقييد تدفق الاستثمارات الخارجية. توقف العمل على أوشنوايد بلازا في أوائل 2019 عندما توقف المقاولون عن الدفع.

في فبراير 2024، قدم المقاول العام لندليز طلبًا لإعلان إفلاس غير طوعي من نوع الفصل 11 لشركة أوشنوايد هولدينجز، بهدف بيع العقار ودفع الدائنين الذين يطالبون بمبلغ يقارب 400 مليون دولار. من بين الدائنين الرئيسيين لندليز ومستثمري تأشيرة EB-5، الذين ساعدوا في تمويل البناء.

كما أن أوشنوايد مدين ضرائب مستحقة لمقاطعة لوس أنجلوس وأموالًا لتسديد المدينة مقابل الأمن الذي تم وضعه استجابة للرسومات الجرافيتي وحوادث أخرى مثل قفز المظلات.

قالت العمدة كارين باس في بيان يوم الجمعة: “في قلب وسط مدينة لوس أنجلوس، ظل أوشنوايد بلازا المتهالك مصدر إزعاج لفترة طويلة بسبب سوء إدارة الملكية”، مضيفة: “مع انتعاش وسط المدينة واستعدادنا لاستضافة فعاليات أولمبية وبارالمبية عبر الشارع، أتطلع للعمل مع المالكين الجدد لتحويل هذا الساحة إلى شيء يعزز المزيد من الاستثمارات — ويجعل سكان لوس أنجلوس فخورين.”

قالت نيللا مكوسكر، رئيسة مجموعة دعم الأعمال في مركز المدينة، إن “انتعاش وسط المدينة حقيقي، واهتمام هذه العقارات يثبت ذلك”. ودعت المالكين الجدد إلى تنظيف الموقع فورًا والانضمام إلينا في قيادة إعادة إحياء وسط المدينة. إن محو هذه البقعة من أفقنا ضروري لاستعادة الثقة وتسريع عودة وسط المدينة إلى الحياة.

من بين مشاريع شركة KPC الأخرى مستشفيات في مقاطعتي ريفرسايد وأورانج، وحرم مكتبي بمساحة 300,000 قدم مربع في كورونا، حيث يقع مقر الشركة. كما بنت كلية تمريض ومستشفى يتسع لـ 1000 سرير في كولكاتا، غرب البنغال، الهند. وتبني الشركة أيضًا مشروعين سكنيين في كولكاتا، بما في ذلك ناطحة سحاب من 74 طابقًا، حسبما ذكرت.

اشترك في نشرتنا “Wide Shot” للحصول على أحدث أخبار صناعة الترفيه، التحليلات والرؤى.

ظهرت هذه القصة أصلاً في لوس أنجلوس تايمز.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية