Недавний выпуск новой политики страны по смягчению ограничений на поселения может стать важным сигналом для A-акций. Давайте разберём, как эта политика влияет на все слои общества.

Основное содержание политики на самом деле очень ясно — за исключением особенно крупных городов, другие места в основном расслабляются:

города с населением менее 3 миллионов фактически отменяют порог заселения; В городах с населением от 300 до 5 миллионов также были смягчены условия для аренды и оселения; Хотя в мегаполисах всё ещё есть ограничения, они также оптимизируют систему баллов, придавая больше значения социальному обеспечению и годам проживания. Самое важное — это поддерживающая политика, и новые граждане могут пользоваться теми же государственными услугами, что эквивалентно прямому выпуску большой волны спроса на урбанизацию.

Что же это значит для фондового рынка? Давайте рассмотрим сектора, которые могут получить выгоду по одному —

**Сектор развития недвижимости**Без сомнения, это первое, кто понес основной удар. Новые граждане означают, что жильё просто необходимо, и ожидается, что ведущие застройщики, такие как China Merchants Shekou, Poly Development и Xincheng Holdings, получат от этого выгоду.

**Строительные материалы и инфраструктура**Не недооценивайте это. Внедрение политик неизбежно будет сопровождаться последующим развитием инфраструктуры, что напрямую выгодно для таких предприятий, как конхцемент, China State Construction и Oriental Yuhong.

**Бытовая техника и дом**Этот материал кажется небольшим, но на самом деле возможностей много. Появление новых домов означает, что холодильники, стиральные машины, диваны, кровати и другие вещи должны быть оснащены. Продажи от Midea Group, Gujia Home Furnishing и ROBAM могут увеличиться.

**В области медицины и здравоохранения**Также обращайте внимание. С притоком новых граждан покрытие медицинского страхования неизбежно расширится, и такие компании, как Aier Ophthalmology и Yuyue Medical, откроют постепенный рынок.

**Образовательные услуги**игнорировать нельзя. Образовательный спрос на детей-мигрантов значительно возрастёт, и образовательные предприятия, такие как Zhonggong Education и Meijim, получат новые возможности.

**Банки и финансовые учреждения**Этот район легко упустить из виду, но спрос на финансовые услуги для новых граждан также очень велик. China Merchants Bank и Ping An Bank получат выгоду от этого.

**Управляющая компания**тоже получит выгоду. По мере роста спроса на общественные услуги бизнес ведущих компаний по недвижимости, таких как China Resources Vientiane Life и Greentown Services, будет расти.

С точки зрения инвестиционной логики, основной момент таков:

Во-первых, масштаб новых граждан, освобождённых благодаря урбанизации, достиг 280 миллионов, а рост потребления жилья и другого потребления, вызванный этой группой людей, является долгосрочным и предсказуемым.

Вторая — рост уровня потребления. От временного проживания до долгосрочного использования — инвестиции людей в товары длительного пользования и различные жизненные услуги значительно возрастут.

Третья — оптимизация и трансформация акции. Проекты, такие как обновление городских деревень и старых сообществ, будут стимулировать спрос всей промышленной сети.

На практике первым выбором является обратиться к лидерам отрасли с прочной финансовой базой, которые могут соответствовать этой волне политик. Мы можем обратить внимание на региональные цели тех пилотных городов, которые активно участвуют в реформах. Если вы хотите планировать, вы можете настроить её в соответствии с цепочкой передачи недвижимости→ строительных материалов→ бытовой техники и общественных услуг→

Но, если честно, хотя эта политика выгодна для акций A-акций в долгосрочной перспективе, спектр отраслей слишком широк, и в краткосрочной перспективе может не увидеть значительный рост. Реальная возможность постепенно будет отражаться в постепенном внедрении политик, и в конечном итоге всё зависит от данных об эффективности этих компаний-бенефициаров. Поэтому вы можете сосредоточиться на долгосрочной перспективе, но также должны гибко корректироваться в зависимости от потока средств и не стремиться слишком сильно к краткосрочной прибыли.