ロンドン高級不動産市場での異例の大型取引—DeFi創業家による豪邸購入

2025年11月、DeFiプラットフォームAaveの共同創始者であるスタニ・クレチョフ氏が、ロンドンのノッティングヒルにて約2200万ポンド（日本円で約40億円相当）の豪邸を取得しました。ロンドン高級住宅市場において過去1年間の重要な取引の一つとされています。この購入は、現在の市場環境が急速に冷え込む中での注目すべき投資判断となっています。

ロンドン市場が直面する厳しい税制変更と市場圧力

ロンドンの高級不動産セクターは、英国労働党政府による大幅な税制改革に直面しています。最も影響が大きいのは印紙税の引き上げと、超高額所得の外国居住者に対する既得税制優遇措置の撤廃です。BlockBeatsの報道によれば、こうした税制変更の影響は深刻で、500万ポンドを超える高級物件の取引件数は2025年12月までに前年比で約40%の減少が見込まれています。

売り手市場から買い手市場へ—不動産取引の大幅な減速

ノッティングヒルに所在するこの5階建てヴィクトリア様式の邸宅は、当初ガイド価格よりも約200万ポンド低い価格で決済されました。このディスカウント率は、市場全体が買い手有利へとシフトしていることを象徴的に示しています。物件からはノッティングヒルのパノラマビューを楽しめる立地ですが、それでも初期価格からの値引きが発生する状況は、市場の冷え込みがいかに深刻であるかを物語っています。

クレチョフ氏による今回の購入は、縮小傾向にあるロンドン市場内でも例外的な大型取引として位置付けられます。暗号資産業界の有力人物による不動産への投資判断が、市場の先行きに対する一定の信頼を示唆するものとして解釈されています。