ウィルホルグス・ファスティゲハイター AB（FRA:1EJ）2025年第4四半期決算発表ハイライト：記録的な賃料収入と…

GuruFocusニュース

2026年2月11日（水）午前0時（GMT+9） 3分で読む

本記事について：

WIHL.ST

+1.03%

1EJ.F

-0.58%

この記事は最初にGuruFocusに掲載されました。

公開日：2026年2月10日

決算発表の完全な書き起こしについては、全決算書の書き起こしをご参照ください。

ポジティブなポイント

ウィルホルグス・ファスティゲハイター AB（FRA:1EJ）は、2025年第4四半期の賃料収入が5％増加し、記録的な1111百万に達しました。

不動産管理からの収入は23％増加し、ジョイントベンチャーの再評価を除くと8％の増加となっています。

同社は連続43四半期にわたり純リースを維持し、Q4では1200万の純リースを達成しました。

ウィルホルグス・ファスティゲハイター AB（FRA:1EJ）は、良好な資金調達環境と3.3クローナの配当提案により、堅実な財務状況を維持しています。

同社はEPRA NRVを10％増加させ、1株あたり99.36クローナに調整され、配当金支払い後の数値となっています。

ネガティブなポイント

空室率がわずかに上昇し、全体の稼働率に影響を与え、前年と比べて0.3ポイント低下しています。

純負債対EBITDA比率は10.4倍であり、高いレバレッジを示しています。

サードパーティ物流セグメントでは、需要の急激な変動により稼働率に影響が出ています。

ブラックコーナープロジェクトでは空室が増加しており、事前リースのペースが望ましい水準に達していません。

市場は慎重な姿勢を崩さず、年初は鈍いスタートとなり、さらなる改善には経済成長が必要です。

Q＆Aハイライト

警告！GuruFocusはFRA:1EJに5つの警告サインを検出しています。

FRA:1EJは適正評価されているのでしょうか？無料のDCF計算機であなたの見解をテストしてください。

Q：2026年の賃貸市場の見通しと空室率の予想は？ A：年初はゆっくりでしたが、契約済みリースからの賃料増加により活動が活発化し、2026年には良好な賃料収入の増加が見込まれます。高品質な物件は引き続き需要があり、今後も良い兆候が期待されますが、経済成長があればさらに良いでしょう。（回答者：未特定_1）

Q：2026年前半のプロジェクト完了は全体の空室率にどのように影響しますか？ A：完了したプロジェクトはプロジェクト規模に含まれ、数値に影響しますが、賃料収入は増加する見込みです。SQUO 6のようなプロジェクトの迅速な変化は、適応能力を示しており、改修後の稼働率は50％の契約済みです。（回答者：未特定_1）

Q：現在のプロジェクトポートフォリオを考慮した2026年の投資見通しは？ A：2026年は投資の記録的な年にはなりませんが、良いペースを維持します。特にルンドやマルメで新たな機会を模索しており、マルメ大学の建物などの進行中のプロジェクトもあります。（回答者：未特定_1）

続きのストーリー  

Q：2027年の不動産評価と前提条件、特にCPIと評価利回りについて教えてください。 A：2027年のCPI前提は2％です。正確な評価利回りは開示していませんが、わずかな変動が見られます。評価は複数のパラメータを考慮しており、外部評価者の判断を信頼しています。（回答者：未特定_2）

Q：大きな契約解除は予想されますか？また、それらは今後の四半期にどのように影響しますか？ A：最大の契約解除はサーブで、2026年1月1日に有効となります。2027年1月にはいくつかの解除が予想されますが、サーブほど大きなものではありません。特に工業ポートフォリオでは、新たな解決策を見つける時間があります。（回答者：未特定_1）

決算発表の完全な書き起こしについては、全決算書の書き起こしをご参照ください。

用語とプライバシーポリシー

プライバシーダッシュボード

詳細情報