数字を見ると、そのパターンは顕著です。土地の値上がりに頼りながら税金を削減する地方自治体は、実際のところ、対抗する自治体を大きく上回っています。家庭も同様で、財布の許す範囲を超えて大きな物件を購入すると、資産の蓄積は安全策を取るよりも速く進みます。一方、積極的に土地を取得する開発業者は、慎重な競合他社よりも早く拡大します。これは何を示しているのでしょうか？不動産市場に埋め込まれたインセンティブ構造が、3者すべてを拡大とレバレッジに向かわせているのです。これは、挑戦を厭わない者に報いるシステムです。