賢い買い手が10万ドル以下でコンドミニアムを手に入れている場所：都市別詳細分析

今日の市場で手頃な不動産を見つけるのはほぼ不可能に感じられますが、探し方を知っていればアパート探しには選択肢があります。課題は？主要都市のほとんどのアパートは販売目的ではなく賃貸用の投資家が所有していることです。しかし、居住用のコンドミニアムは特定の市場では依然として入手可能であり、米国のいくつかの都市では依然として$100,000以下の在庫もあります。

あなたのアパート選択肢を理解する

具体的な市場に入る前に、実際に何を購入しているのかの区別を知る価値があります。ニューヨーク、ボストン、シカゴのような人口密集地域では、伝統的なアパートが時折販売に出されることがあります。それ以外の場所では、コンドミニアムや協同組合（コープ）に出会うことが多く、それらは構造的に異なります。

コンドミニアムを購入すると、実際の権利証書を受け取ります。これは家を買うのとほぼ同じです。賃貸の選択肢は、通常、標準的な入居者資格要件以外の制限はほとんどありません。一方、コープの購入は、建物全体の株式を買うことを意味します。この構造は、理事会の承認プロセスが厳しく、サブリース（転貸）に関する制限も厳格で、時には賃貸期間を2年に制限することもあります。投資の柔軟性を求める人にとっては、購入用のコンドミニアムは一般的に手間が少なくて済みます。

$100K にあなたを入れる6つの市場

テキサス州オースティンは、経済拡大と文化的な勢いにより引き続き住民を惹きつけています。ダウンタウンの価格は上昇していますが、郊外の地域や既存の開発エリアには、$100,000以下のコンドミニアムが手の届く範囲に残っています。

オハイオ州シンシナティは、全国的に見ても生活費が低い地域の一つです。地元の市場は手頃な価格の住宅オプションであふれており、特にプレミアムエリア外では、コンドミニアムやアパートスタイルのユニットが6桁以下で購入可能です。

インディアナ州インディアナポリスもシンシナティの手頃さに匹敵します。中西部の価格設定により、約$100,000のコンドミニアム在庫が手に入りますが、真剣な買い手は郊外や隣接エリアに検索範囲を広げると、選択肢が大幅に増えます。

フロリダ州オーランドは、需要に対してコンドミニアムの供給過剰です。この在庫過多により、多くのコンドミニアムが$E0以下のカテゴリーに入りましたが、高価格帯の選択肢も存在します。

オレゴン州ポートランドは、忍耐と地理的な柔軟性が必要です。中心部を超えて探すと、手頃な選択肢が見つかります。郊外の地域では、購入価格を優先して中心地を犠牲にする人に対して、$E0以下のコンドミニアムが提供されています。

ユタ州ソルトレイクシティは、市場の全体的な安定性と手頃な価格を維持しています。特に郊外のエリアでは、多様なコンドミニアムの選択肢があり、市場の基本的な要素は長期的な手頃さを支えています。

現実的な見通し

全国のデータによると、コンドミニアムの中央値価格はクリーブランドで$161,500、サンフランシスコで$800,000に達しており、これら6つの市場は統計的に例外的です。真に手頃な価格のコンドミニアムを見つけるには、ターゲットを絞った調査と、場所のトレードオフについての現実的な期待が必要です。

結論：予算を意識するアパート探しの人々は完全に諦める必要はありませんが、成功のためには郊外や古い開発エリアを受け入れることが求められます。$E0以下のコンドミニアムは依然として存在しますが、それには投資家がしっかりと調査を行う必要があります。