# 利下げの恩恵が実現：この10のアメリカの都市での住宅ローンの月々の支払いが大きな下落

米連邦準備制度理事会の利下げは本当に効果的です。30年固定住宅ローン金利が2023年の7.19%から現在の6.27%に下落しました。2年の間に、一部の都市の住宅購入者は毎月かなりの金額を節約できるでしょう。

Zoocasaの最新データによると、2023年9月と2025年9月の住宅価格中央値を比較すると：

**お金を節約するための厳選Top 3：**
- 北港-サラソータ、フロリダ：**月々の支払いが$2,848から$2,278に下落し、$570を節約**（年間で6840ドルの節約）
- カプ島-マイアミ、フロリダ：**月々の支払いが$2,382から$1,904に減少、$477の節約**
- ダーラム-チャペルヒル、ノースカロライナ：**月々の支払いが$2,688から$2,289に減少、$399の節約**

他のランキング入りしたのはデンバー、オースティン、ダラス、タンパ、レイクランド、ポートランドなどです。金利引き下げ＋在庫増加＋住宅価格の上昇速度の鈍化、三重の好材料が住宅購入コストを直線的に下げました。

言い換えれば、もしあなたが2年前に家を買いたかったが金利に躊躇させられたのなら、今こそ本当に考えるべきかもしれません。

*データは2025年9月30日まで、20%の頭金、30年固定ローンに基づいて計算されています*