なぜ自宅を担保にして投資することがリスクの高いゲームなのか

上昇する不動産価値は、多くの住宅所有者を誘惑し、他の投資の資金を調達するためにHELOCs (ホームエクイティライン)を通じて自分のエクイティを活用させています。しかし、個人金融の専門家であるデイブ・ラムジーは率直な見解を持っています：それはひどいアイデアです。

この戦略が裏目に出る理由は次の通りです:

あなたの家が賭けになる — あなたは文字通り、主な居住地を賭けにしています。もしあなたの投資が失敗したり、キャッシュフローが途絶えたりした場合、差し押さえは理論的な話ではありません。それは現実の結果です。

変動金利は危険です — 今日は7%を固定しているかもしれませんが、金利は調整されます。突然、あなたは9-10%を支払うことになり、その「賢い投資」は今や計算したよりもはるかに高くついてしまいます。

ただの借金の移動です — お金を移動させることは問題を解決するのではなく、問題を増幅させます。ランズィーの哲学：借金を減らすこと、創造的にならないこと。

ライフスタイルのクリープは現実です — クレジットラインがそこにあると、予定より多く借りてしまいます。おっと、今では$50Kの代わりに$100K を借りています。

緊急資金がスキップされる — 多くの人が実際の貯蓄を構築する代わりにHELOCをバックアッププランとして利用しています。そして緊急事態が発生すると、危機の際にさらに変動金利の負債を抱えることになります。

ラムジーの結論：財務工学ではなく、規律と貯蓄を通じて富を築くこと。あなたの家は避難所であり、ATMではありません。