ブラックストーンがCDLから140億円でプライム大阪ホテルを取得—ここにアービトラージがある

シティ・ディベロップメンツは、主要な日本の案件を転売しました：256室のベスプークホテル大阪心斎橋をブラックストーン不動産ファンドに**140億円(~1億1700万ドル)**で売却しました—基本的にわずか2年余りで65%の利益を確保しました。

計算？CDLは85億円 (約3320万ドルのルームキー)を取得したのは2023年8月、日本が国境を再開し観光需要が急回復した直後のことです。今に至るまで、ホスピタリティの波は十分に高まり、これが素晴らしい出口となりました。

なぜ重要なのか:

• ブラックストーンが日本のレジャーセクターに再投資—高い確信を持った投資と見ている
• CDLの資本リサイクル戦略は好調です：契約済みの売却額は年初来で18億ドル (サウスビーチ、サニーベールの複合住宅プロジェクトも含まれています)
• 不動産ファンドは、アジアのTier-1市場におけるトロフィー資産に回転しています。
• 取引は2025年12月に終了します

ポイントは？スマートな資本のタイミング。CDLは日本の観光復興に乗り、その後、機関投資家がこのセクターに本気になったタイミングで退出しました。クラシックなプレイブック。