# データセンターのこの波を逃してはいけませんが、ほとんどのAIファンドはそれを捉えていません

AI投資と言えば、皆が最初に反応するのはNvidiaやマイクロソフトといったテクノロジーの巨人ですが、実際にお金を稼いでいるのはデータセンターです。

データセンター市場が拡大しています——2024年の世界のデータセンター支出は51%増の4550億ドルに達し、2029年には6240億ドルに達する見込みです。しかし、このお金は最終的に誰の手に渡るのでしょうか？それは、EquinixやDigital Realty Trustのようなこれらの不動産を所有する不動産投資信託です。

問題は、従来のAIファンドがこの分野を全く重視していないことです。これがDTCRというETFが面白い理由です——それは51.8%をテクノロジー株に、45.2%を不動産信託に投資しています。その結果、今年は27%上昇し、ほとんどの不動産ファンドの3.6%を大きく上回っています。

重要なのは希少性です。アメリカのデータセンターの空室率は10年間継続的に減少しており、新しい建物の建設には1〜1.5年かかります。これは、家主が価格設定力を持っていることを意味します。長期リース契約（10年以上）は、強い立場から交渉されます。