デイブ・ラムジーが自宅をATMとして使うことが金融の罠であると言う理由

上昇する住宅価格は、多くの人々をHELOC（ホームエクイティラインオブクレジット）(を通じて住宅の持分を利用するように誘惑していますが、投資や借金返済のためです。しかし、個人財務の専門家デイブ・ラムジーはこの傾向を完全に「愚か」と呼んでいます — その理由はこれです。

核心問題: あなたは家を賭けています。もし投資が失敗したり、収入が途絶えたりすると、差し押さえは単なる理論ではなく、あなたの現実になります。あなたの最大の資産が一夜にして負債に変わるのです。

変動金利の影響: HELOCの金利は変動します。今日6%で固定しても、明日は8%以上になるかもしれません。その手頃な月々の支払い？もう無理です。実質的に金利が安定することに賭けているわけですが — ネタバレ: 安定しません。

実際には借金を解決していない: HELOCを使って借金を返済することは、ただお金を移動させているだけだとラムジーは言います。まだ借金は残っている；ただ問題を移動させただけです。個人の財務は80%が行動に関するものであり、実際の解決策は予算を立てることであり、家から借りることではありません。

ストレスが倍増する: 1つの心配を3つに交換したいですか？HELOCはそれを完璧に実現します。投資が期待外れになると、あなたは負債 + 増加する支払い + 自宅の資産リスクに縛られます。それは分散投資ではなく、金融ルーレットです。

人々はそれを緊急資金として使う: これは逆です。本当の緊急資金は安全に置いてある現金です。緊急時にHELOCを利用すると、最も支払えない時に変動金利の負債を抱えることになり、財政的な災害になります。

結論: 本当の富を築くためには、主要な資産にレバレッジをかけないことが重要です。ラムジーのアドバイスは？HELOCを完全にスキップしてください。実際の緊急基金を作り、借りた資本ではなく、規律を持って古典的な方法で債務を減らすことに焦点を当てましょう。