資産とは何ですか？初心者のための資産構築ガイド

"資産"という言葉を聞くと、ほとんどの人は不動産や株を思い浮かべます。しかし、ここで重要なことは、資産は文字通り現金に変換できるか、収入を生み出す価値のあるものすべてです。おばあちゃんの家？資産です。あなたの開発者としてのスキル？資産です。ポートフォリオの中でほこりをかぶっているドメイン名さえも。

なぜこれが重要なのか？それは、資産とは何かを理解することが財務計画の基盤であるからです。スタートアップを運営している場合でも、個人の富を管理している場合でも、資産はお金を生み出す可能性がある場所です。

知っておくべき4つの主要な資産タイプ

物理資産 — 目に見えるもの。土地、建物、設備、機械。これらは不動産(のために文字通り動かないため、安定しているが流動性は低い。工場は200万ドルの価値があるが、一晩で現金に換えることはできない。

金融資産 — 株式、債券、銀行預金。これらは速く動きます。株式は数秒で売却できます。利点は？ 流動的。欠点は？ 変動性が高い。

知的資産 — 特許、商標、著作権、ブランド名。これらは目に見えませんが、数十億の価値がある可能性があります。ナイキのスウッシュやコカ・コーラのレシピを考えてみてください。

流動資産と非流動資産 — 基本的に、「1年以内に現金に変えられますか？」です。はいなら流動資産)現金、売掛金(です。いいえなら非流動資産)土地、大型機械(です。この区分はキャッシュフロー分析において重要です。

資産の価値を実際にどのように評価しますか？

三つの主な方法:

1. 市場アプローチ — 現在の相場は？もし似たような建物が先月)で売れたのなら、あなたの建物もそのくらいの価値があるでしょう。

2. コストアプローチ — 建設/購入にかかった費用から減価償却を引いた金額は？新しい機械のコストは100Kドルで、毎年10%の価値を失います。

3. 収益アプローチ — どのような将来のキャッシュフローを生み出すのか？月額$2Kを稼ぐ賃貸物件は、月額$500を稼ぐ同じ建物よりも価値が高い。

プロのように資産を管理する

資産を持つことは一つのことです。管理することが全てです。

• 投資前の計画 — 何かにお金を投げるだけではいけません。それは成長しますか？リスクは何ですか？
• 維持する — $500K 壊れやすい機械は無価値です
• トラックする — 正確な資産在庫を把握していない小規模企業のオーナーがどれだけ多いか、あなたは驚くでしょう。
• MitiGateリスク — 分散投資。すべての卵を一つのバスケットに入れないでください
• 戦略的にアップグレード — 年間$500K を節約する$5K ソフトウェアアップデート？それはROIと呼ばれます。

なぜ資産が財務分析に重要なのか

銀行があなたのローン申請を評価する際、彼らはあなたの資産を分析しています。あなたは借金を返済できますか？資産がそれを証明します。投資家が会社を評価する際、彼らは資産の質と効率性を見ます。$50K の資産を持つ会社は、$1M の資産を持つ会社とは異なります—一方は非常に効率的で、もう一方は膨張しています。

結論: 資産はあなたの財政基盤です。自分が所有しているもの、どれくらいの価値があるのか、そしてそれを効果的に活用する方法を理解することが、富を築く人々と単に収入を得る人々を分けます。今日から資産を分類し始めましょう。あなたは思っている以上のものを持っているかもしれません。