Seorang penasihat senior Departemen Keuangan baru saja menolak konsep hipotek 50 tahun yang diusulkan oleh pemerintah. Pendapat sang penasihat? Jika Federal Reserve mempercepat pemangkasan suku bunga, kita bahkan tidak perlu langkah ekstrem seperti itu untuk mengatasi keterjangkauan perumahan.

Argumen utamanya berpusat pada pendekatan hati-hati The Fed terhadap pelonggaran moneter. Menurut perspektif ini, lambatnya langkah bank sentral dalam menurunkan suku bunga adalah penyebab utama tingginya biaya perumahan yang membandel. Jika suku bunga diturunkan lebih cepat, hipotek konvensional 30 tahun akan kembali terjangkau—tanpa perlu memperpanjang jangka waktu hingga setengah abad.

Ini adalah benturan solusi yang menarik: inovasi struktural versus kebijakan moneter tradisional. Krisis perumahan terus memburuk, namun apakah jawabannya terletak pada merombak produk pinjaman atau sekadar melonggarkan kondisi moneter masih menjadi perdebatan hangat di kalangan pembuat kebijakan.