Donc, j'ai récemment regardé les annonces immobilières en Californie et c'est fou à quel point les prix ont augmenté. Le prix moyen d'une maison en Californie est tout simplement insensé en ce moment - on parle de prix médian supérieur à 818 000 $, ce qui est presque le double de la moyenne nationale d'environ 433 000 $. Forbes a classé l'État en deuxième position au niveau national pour la valeur des maisons, et honnêtement, cela se voit.

Ce qui a attiré mon attention, c'est que l'inventaire a en fait augmenté cette année avec une hausse d'environ 22 %, mais les maisons restent plus longtemps sur le marché qu'avant. Cela pourrait être une bonne fenêtre si vous cherchez sérieusement un logement. J'ai commencé à creuser dans certains des marchés les plus chers et j'ai trouvé 13 villes où les prix moyens des annonces ont dépassé le million de dollars.

Les suspects habituels sont là - San Francisco, San Jose, Los Angeles - mais certaines m'ont surpris. Sunnyvale atteint en moyenne 1,7 million de dollars avec des prix fous par pied carré à 1 271 $. Irvine dépasse 1,8 million, et même des villes plus petites comme Pleasanton et Huntington Beach sont maintenant bien au-dessus de 1,7 million. Le prix moyen des maisons dans les marchés premium de Californie continue d'augmenter.

Si une maison d'un million de dollars est hors de portée, il existe quelques options légèrement moins chères. Sacramento tourne autour de 530 000 $, Riverside est à 690 000 $, et San Diego se situe à $989k si vous souhaitez rester dans l'État. Toujours cher selon les standards nationaux, mais plus réaliste pour certains budgets.

Avant de vous lancer dans quoi que ce soit, je vous recommande de bien étudier la région spécifique. La Californie a des lois de zonage strictes, les risques d'incendie et de tremblement de terre varient selon la zone, et les tendances saisonnières du marché comptent. Obtenir une pré-approbation pour un prêt immobilier aide vraiment, car les vendeurs prennent cela au sérieux. Le prix moyen d'une maison en Californie varie énormément selon l'emplacement, donc connaître ce dans quoi vous vous engagez avant de chercher une maison est vraiment essentiel. Les données que je vois proviennent de Redfin, qui semble suivre ces tendances de près.