Je viens de passer en revue les dernières données sur les quartiers les plus riches d'Amérique et certains schémas intéressants sautent aux yeux. Scarsdale, New York, conserve la première place - leur revenu moyen par ménage tourne autour de $601k en 2023. Mais ce qui a attiré mon attention, c'est à quel point le classement a bougé cette année.

Alamo, Californie et Southlake, Texas, sont pratiquement sortis de nulle part. Alamo n'était même pas dans le top 50 l'année dernière et maintenant il est passé de #5. Southlake jumped from #13 à la 7e place. Pendant ce temps, la Californie continue de dominer - ils ont maintenant 17 des 50 quartiers les plus riches d'Amérique. Los Altos, Alamo, Orinda en tête, avec des valeurs immobilières folles.

Le Texas fait aussi une vraie avancée. Cinq quartiers dans le top 50, dont trois dans le top 10. West University Place, University Park et Southlake sont tous là-haut, en compétition avec les quartiers californiens et new-yorkais. Ce qui est fou, c'est l'appréciation de la valeur des maisons - certains de ces endroits ont connu des gains de 6-7 % en seulement un an, bien que quelques quartiers californiens aient en fait légèrement baissé.

Les quartiers les plus riches d'Amérique ont tendance à se concentrer autour des grandes métropoles - la région de New York, la baie de San Francisco, Dallas-Fort Worth, et les banlieues de DC sont toutes bien représentées. La Floride a aussi Palm Beach, Pinecrest et Lake Butler dans la liste. Si vous regardez où se trouve réellement l'argent, ces schémas en disent long sur l'endroit où la richesse se concentre en ce moment.