Une Villa à Notting Hill : L'acquisition surprenante de Kulechov en pleine crise du marché immobilier

Au début de février, l’écosystème crypto a été témoin d’un mouvement inattendu sur le marché immobilier de luxe londonien. Stani Kulechov, créateur de la plateforme DeFi Aave, a acheté une mansion victorienne de cinq étages dans le quartier prisé de Notting Hill pour 22 millions de livres sterling. Cette transaction, finalisée en novembre 2025 selon les données de BlockBeats, a été particulièrement remarquable car elle s’est déroulée dans un contexte où le secteur immobilier haut de gamme subit des pressions sans précédent.

Le Fondateur d’Aave concrétise son investissement immobilier

Les détails de l’opération révèlent une négociation astucieuse. La mansion a finalement été acquise pour environ 2 millions de livres sterling en dessous du prix initialement demandé, démontrant la capacité de négociation dans un marché de plus en plus réceptif aux offreurs. La propriété offre une vue panoramique sur Notting Hill et représente le type d’investissement qui caractérise généralement les acteurs ultra-riches de la capitale britannique. Il est à noter que Kulechov n’a pas fait de déclarations publiques concernant cet achat, laissant le marché parler à travers les chiffres.

Pression fiscale et effondrement du marché des propriétés haut de gamme

Ce qui rend cette acquisition particulièrement significative, c’est le contexte économique. Le marché des logements de luxe à Londres traverse une période de tension considérable. Les politiques fiscales du gouvernement travailliste du Royaume-Uni, notamment l’augmentation de la taxe de timbre et la suppression des avantages fiscaux pour les résidents étrangers de patrimoines exceptionnels, ont entraîné une contraction sans précédent.

Les analystes prévoient qu’en décembre 2025, le volume des transactions pour des propriétés évaluées à plus de 5 millions de livres sterling connaîtra une chute d’environ 40 % en glissement annuel. Dans ce marché fortement déprimé, l’achat de Kulechov apparaît comme un événement atypique, un mouvement qui défie la tendance générale de retrait des investissements étrangers dans le secteur immobilier de luxe londonien.