L'achat de la villa multi-millionnaire du fondateur d'Aave se démarque dans le contexte de la baisse du luxe à Londres

Le marché immobilier ultra-premium de Londres connaît des vents contraires importants. Selon des rapports récents, l’augmentation des droits de timbre par le gouvernement travailliste britannique et la suppression des incitations fiscales pour les résidents étrangers ultra-riches ont créé un climat d’investissement difficile. Les analystes du marché prévoient une baisse d’environ 40 % des volumes de transactions pour les propriétés d’une valeur supérieure à 5 millions de livres sterling d’ici décembre 2025, ce qui indique une contraction notable du secteur du logement de luxe.

Dans ce contexte de marché modéré, une démarche contrariante remarquable a attiré l’attention : Stani Kulechov, fondateur de la plateforme DeFi Aave, a acquis un prestigieux manoir victorien de cinq étages dans le quartier exclusif de Notting Hill à Londres. La transaction immobilière a été conclue à environ 22 millions de livres sterling — soit environ 2 millions de livres en dessous du prix initialement demandé — représentant l’une des transactions immobilières de luxe les plus importantes réalisées à Londres ces derniers mois.

Une démarche audacieuse dans un contexte de marché morose

L’acquisition du manoir se distingue précisément parce qu’elle va à l’encontre du sentiment actuel du marché. Alors que les investisseurs institutionnels et les acheteurs internationaux se retirent du secteur immobilier haut de gamme de Londres, la décision de Kulechov de sécuriser une propriété d’une telle valeur témoigne de sa confiance dans l’appréciation à long terme de l’actif. Le manoir victorien de cinq étages offrirait, selon les rumeurs, une vue panoramique sur Notting Hill, un lieu historiquement prisé par les résidents et investisseurs aisés.

Le moment de cette transaction — conclue en novembre de l’année précédente — souligne encore son importance. En période où l’activité du marché immobilier de luxe s’est fortement contractée, cette acquisition représente un exemple rare de déploiement de capitaux importants dans le marché résidentiel haut de gamme de Londres. Le prix d’achat, bien que conséquent, reflète la pression à la baisse qui pèse sur les évaluations du secteur.

Implications du marché des acquisitions de manoirs de haut standing

Kulechov est resté silencieux concernant cet achat, n’offrant aucun commentaire public sur ses motivations d’investissement. Cependant, cette acquisition de manoir a des implications plus larges pour le sentiment du marché. Lorsqu’une figure éminente des secteurs crypto et technologique réalise d’importants investissements immobiliers en période de crise, ces mouvements peuvent influencer la perception des investisseurs et potentiellement signaler une confiance dans une reprise du marché à terme.

L’achat du manoir illustre comment, même en période de consolidation du marché, des transactions de grande valeur continuent de se produire. Cette acquisition remarquable, dans un environnement immobilier de luxe autrement confronté à des défis, met en évidence l’attrait persistant des propriétés de premier choix à Londres, notamment celles offrant une architecture historique unique et des emplacements prestigieux comme Notting Hill.